根据盖洛普（Gallup）2025年的一项调查，五分之一（20%）的美国人表示，如果有机会，他们愿意永久移居至其他国家。在15至44岁的美国女性中，这一比例高达40%，凸显出人们对于探索美国以外生活的兴趣日益浓厚。

我们切身感受到了这种趋势。美国人是我们投资者咨询群体中占比最大的一部分；许多人正在寻求在海外生活、退休或建立第二居所的机会。他们所看重的因素通常包括：更低的生活成本、优质的医疗与教育资源、政治与社会稳定，以及为家庭提供更大的灵活性。对于那些希望保留多种选择、但未必立即移居的美国人而言，“黄金签证”（Golden Visa）项目提供了一条通往海外居留权的切实途径。

本指南将为您对比最适合美国公民的“黄金签证”项目。针对每个国家，我们将详细列出最低投资额、居住要求、是否可据此获得公民身份，以及美国公民可能享有的税务优惠。

适合美国人的欧洲“黄金签证”项目

持有欧洲居留许可，您不仅可以在该国居住，还可在申根区内自由旅行（在任意180天周期内，停留时间最长可达90天）。

1. 希腊“黄金签证”

希腊黄金签证是进入欧盟门槛最低的房地产投资途径之一，也是目前为数不多仍允许通过房地产投资获取居留权的项目。对于房产改造项目，最低投资额为25万欧元（约合279,686.25美元）。在人口超过3,100人的地区，投资门槛为80万欧元（约合894,996美元）；在人口密度较低的地区，门槛则为40万欧元。

美国购房者通常倾向于在希腊各岛屿购买房产作为度假屋，或投资于房产改造项目以获取租金收益。

其他投资方式还包括：初创企业投资、债券投资及银行存款等。

该“黄金签证”项目对美国人而言非常便捷，因为它没有居住要求。购房后，只要继续持有该房产，即可办理居留许可续期。在此期间，您可以将房产长期出租，从而获得潜在的租金收益。

退休人员可享受7%的统一税率（最长15年）；投资者则可选择“非定居者”（Non-Dom）税务制度，每年仅需缴纳10万欧元的固定税额（最长15年）。

2. 葡萄牙“黄金签证”（Golden Visa）

葡萄牙“黄金签证”主要通过投资基金办理，需投资50万欧元（约合559,372美元）。此外还有另一种选择——“文化捐赠”，这是美国人获取欧洲“黄金签证”最经济实惠的途径之一：向获批的文化或艺术项目捐赠25万欧元；若项目位于人口密度较低的地区，捐赠额可降至20万欧元。

申请人每年仅需在葡萄牙居住7天，即可维持居留许可。5年后，投资者可获得葡萄牙永久居留权，且无需继续持有原先的投资。自首次获得居留许可起满10年后，投资者还可通过该投资途径申请葡萄牙公民身份。

对于寻求税务优惠的人士，葡萄牙的“新非常住居民税制”（New NHR，即IFICI计划）允许符合条件的居民享受20%的统一税率。

3. 马耳他永久居留计划 (Malta Permanent Residence Programme)

马耳他永久居留计划允许申请人从获批之日起即获得永久居留权。对于美国公民而言，这是通过房地产投资获取欧洲居留权的绝佳途径之一。申请人有两种符合条件的方案：每年租赁房产（租金1.4万欧元）或购买房产（价格37.5万欧元）。

此外，申请人还需承担相应的政府规费。无论选择哪种方案，均需支付以下费用：

>>向政府缴纳6万欧元的行政管理费（不可退还；其中1.5万欧元在提交申请时支付，4.5万欧元在获得原则性批准后支付）

>>向政府缴纳3.7万欧元的捐款

>>向马耳他当地获认可的非政府组织（NGO）捐赠2000欧元

>>每位年满18岁的受抚养成年人需缴纳7500欧元（配偶及未成年子女无需缴纳此项费用）

因此，选择租赁房产方案的最低投资额为16.9万欧元，而选择购买房产方案的最低投资额则为47.5万欧元。

4. 塞浦路斯永久居留权

通过塞浦路斯“黄金签证”项目，购买总价30万欧元及以上的房产，即可获得永久居留权。此外，申请人还需证明每年拥有至少5万欧元的稳定境外收入。

塞浦路斯非常适合拥有投资收入的美国人。对于“非住所地居民”而言，其股息和利息收入无需缴纳塞浦路斯税。但需注意，塞浦路斯目前尚未加入申根区。

5. 巴拿马“合格投资者”签证 (Panama Qualified Investor Visa)

与欧洲的“黄金签证”项目相比，巴拿马的该项目允许投资者通过购买至少 30 万美元的巴拿马新房产，直接获得永久居留权。对于美国公民而言，这是办理速度最快的“黄金签证”项目之一，整个流程仅需约 90 天。巴拿马使用美元作为法定货币，因此您无需承担汇率风险。

许多美国人青睐巴拿马“黄金签证”的主要原因在于其税务优势。巴拿马仅对在境内产生的收入征税；您的美国养老金、股息及其他境外收入均不属于巴拿马的征税范围。

此外，作为美国公民，您还可以通过购买 20 万美元的房产，申请“友好国家签证”(Friendly Nations Visa)。

6. 面向美国公民的阿联酋“黄金签证”

阿联酋“黄金签证”提供 10 年期且可续期的居留许可。您可以通过在迪拜购买房地产获得居留权，投资额需达到至少 200 万迪拉姆（约合 54.5 万美元）。您可以将多处房产的投资额合并计算，以达到此门槛。

迪拜该计划的一大特点在于其适用对象。在欧洲，所谓的“黄金签证”主要与资金挂钩——通过购买房产、投资各类基金或进行捐赠，即可获得申请资格。阿联酋虽然也设有投资者通道，但它同样向医生、护士、教师、科学家、创意专业人士、运动员、电竞选手以及优秀学生提供同样的 10 年期签证。因此，这既是一种投资类签证，也是一种人才类签证。

此外，阿联酋不征收个人所得税，这意味着您在缴纳美国税款之外，无需再缴纳当地税款。

7. 新西兰“黄金签证”

新西兰“黄金签证”计划于 2022 年推出，设有两种申请途径：

“增长类”：需投资 500 万新西兰元

“平衡类”：需投资 1000 万新西兰元

该计划提供获得永久居留权的途径。选择“增长类”的申请人可在 3 年后申请永久居留权，而选择“平衡类”的申请人则需等待 5 年。

美国公民适用的最佳“黄金签证”计划：对比表

无最低居住要求的“黄金签证”

如果您不打算立即移居，可以选择那些没有居住要求的项目：

希腊

马耳他

意大利

阿联酋

美国人在投资前必须了解的税务规则

无论居住在何处，美国公民都需要就其全球收入向美国纳税。持有“黄金签证”并不能改变这一规定。

请注意，本文仅供参考，不构成法律、税务或投资建议。在做出决定前，请务必向相关权威机构或专业顾问核实所有数据。

1. 您仍需申报美国税表

您每年须向美国国税局（IRS）申报所有收入，包括来自您新居住国的收入。

“海外劳动所得豁免”（Foreign Earned Income Exclusion）允许您在2026年豁免最高132,900美元的劳动所得，但这不适用于租金收入、股息或养老金。

通过税收协定和“海外税收抵免”（Foreign Tax Credits），您可以避免双重征税。

2. 申报海外银行账户（FBAR）

如果您的海外账户在一年内任何时间点的总额超过 10,000 美元，您就必须申报海外银行账户（FBAR）。大多数“黄金签证”投资者都会开设当地银行账户，因此这一规定几乎适用于每一位投资者。

3. 申报海外金融资产（8938表）

当资产超过以下门槛时，需提交8938表：

以个人名义直接持有的资产，无需在8938表或FBAR（海外银行与金融账户报告）中申报；但通过外国公司持有的资产则需申报。来源：美国国税局（IRS）关于8938表与FBAR的对比说明。

4. 留意投资路径（PFIC规则）

根据美国法律，外国投资基金往往被归类为“被动外国投资公司”（PFIC）。若涉及PFIC，纳税人不仅需通过8621表格（Form 8621）履行额外的申报义务，还可能面临更高的投资收益税负。

美国人可以拥有双重国籍吗？

可以。根据美国国务院的规定，美国法律并不要求公民只能拥有一种国籍。获取第二本护照并不会危及您的美国公民身份。

不过，在出入美国时，您必须使用美国护照。此外，由于不同国家对双重国籍的规定各不相同，您还需要了解您所选国家的具体政策。

美国公民如何获取“黄金签证”？

首先，明确您的期望。

>>选择符合您目标的方案。根据您的预算、个人目标及税务状况，筛选最合适的国家。

>>咨询税务专家。了解相关投资会对您的美国税务申报产生何种影响。

>>准备申请文件。通常需要提供护照、背景调查证明、出生证明、结婚证明以及资金证明。大多数国家要求对美国签发的文件进行“附加证明书”（Apostille）认证。

>>完成投资。包括购买房产、认购基金或进行捐赠/出资。

>>提交申请。通常由持牌律师或代理机构代为办理。

>>提供生物识别信息。部分项目要求申请人亲自前往该国采集指纹。

>>获得居留许可或护照。随后，需在规定期限内维持该项投资。

请注意，以上仅为一般性指导。文中提到的各个国家，其具体申请流程各不相同。

美国有“黄金签证”吗？

没有欧洲意义上的那种“黄金签证”。最接近的选项是“特朗普金卡”（Trump Gold Card）和EB-5签证。

“特朗普金卡”：根据2025年9月签署的第14351号行政令设立。申请人需缴纳1.5万美元的处理费，并向美国捐赠100万美元（个人）或由企业赞助捐赠200万美元。该项目可通过EB-1或EB-2类别获得永久居留权。

EB-5投资移民项目：在“目标就业区”投资80万美元，或在其他地区投资105万美元，并创造相应的就业岗位。

上述两项计划均面向希望移居美国的外国公民，不适用于美国公民。

针对美国公民的“黄金签证”常见问题解答

美国人可以永久移居至哪些国家？

马耳他、塞浦路斯和巴拿马可直接授予永久居留权。希腊和阿拉伯联合酋长国则签发可续期的长期居留许可。

如果我通过“黄金签证”在海外居住，需要缴纳美国税吗？

美国公民每年须申报其全球收入。此外，您可能还需要就您的海外资产提交 FBAR（海外银行账户报告）及 8938 表格。

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