2026-11-09 11:19来源：
根据RE/MAX房地产经纪公司发布的年度租赁市场报告，大雅典地区80%的租客期望的月租金在500欧元至800欧元之间。
这些金额直接反映了首都居民目前的购买力，因为私营部门全职员工的平均税前工资为1512欧元，税后工资约为1175欧元。
因此，单身人士的月租金支出不应超过500至600欧元，夫妻则不应超过800至900欧元。
这是因为，根据可持续性和生活质量的经济指标，如果租金支出超过月收入的40%，则被视为负担过重。
然而，根据Spitogatos发布的SPI价格指数2026年第三季度最新数据，阿提卡地区的租金平均达到每平方米11欧元（10.93欧元/平方米）。
租一套70平方米的公寓平均需要770欧元，这很容易达到家庭的承受上限。
事实上，如果排除阿提卡郊区（那里的租金较低），雅典市中心70平方米公寓的平均租金可达850欧元。
同时，西部郊区的平均月租金可达700欧元。
南部郊区的租金甚至更高，最高可达940欧元。
分析过去五年的租金走势发现，涨幅最大的地区反而是那些原本租金相对较低的地区。
具体而言，比雷埃夫斯的房价从2021年第三季度至今上涨了46%，平均要价从每平方米7.53欧元涨至每平方米11欧元。
东郊紧随其后，房价上涨了40%，达到每平方米9.69欧元；阿提卡其他地区也上涨了38.89%，达到每平方米10欧元。
与此同时，雅典市中心过去五年累计上涨了35.78%，平均价格目前为每平方米12.22欧元。
总体而言，阿提卡地区过去五年的平均房价上涨了36.26%，这对房东来说是利好消息，对租客来说却是沉重的负担。
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