巴拿马调整了“合格投资者”项目的相关条件。

主要更新

巴拿马在其“合格投资者计划”（Inversionista Qualified Investor Programme）中增加了投资选项，该计划允许外国投资者获得永久居留权。新规定载于第 17 号法令，并已于 2026 年 9 月 16 日起生效。

来源：2026 年 9 月 8 日发布于《官方公报》（Gaceta Oficial）的第 17 号法令。

在此日期之前提交给巴拿马工商部（MICI）的申请，将按照提交时生效的要求进行审核。

购买房地产

巴拿马保留了购买房地产这一投资选项，但提高了购买二手房的门槛。投资者可选择以下两种方式之一：

购买新建房地产——金额需达到 30 万美元及以上。

购买二手房地产——金额需达到 50 万美元及以上。

在评估房地产的最低价值时，将取“实际支付价格”与“房产市场价值”两者中的较低者作为参考依据。

若巴拿马工商部（MICI）对申报的房产价值存疑，有权要求进行独立评估。

若开发商未能按时交付房产，投资者有权在 180 个工作日内另选一处新建房产。

若开发商在第二份协议下仍未能履行义务，投资者则必须选择其他投资方式：购买现房、投资证券，或进行银行存款。

银行存款

在银行存款方面，巴拿马维持了此前至少 75 万美元的投资门槛，但新增了一项优惠选项：若存款存入巴拿马国家银行（Banco Nacional de Panamá）或储蓄银行（Caja de Ahorros）这两家国有银行，门槛降至 50 万美元及以上。该存款必须至少存续 5 年。购买证券

通过证券市场进行的投资，其最低投资额仍为50万美元，但合资格投资工具的范围已有所扩大。

申请人可投资于：

私募股权基金及风险投资基金；

政府债券；

已注册的公司证券，包括股票、债务工具、共同基金及房地产投资信托基金（REITs）。

投资必须通过持牌经纪公司进行，且须持有至少5年。

目前的办理流程

巴拿马已明确了投资资金来源、家庭成员参与方式，以及未来获取公民身份的相关要求。

如何将亲属纳入申请

投资者有权将配偶、子女及父母纳入其巴拿马永久居留申请中。

根据新规，在投资者本人的申请获批后，其亲属即可获得相应身份。为此，投资者必须持续持有该项投资。

如何确认资金来源

投资资金必须来自巴拿马境外。由第三方赠予的资金不符合要求。

投资者可以以个人名义、代表法人实体，或通过私人基金会进行资金转账。

如何维持巴拿马永久居留身份

投资者必须至少持有该投资满 5 年，并每年进行确认。否则，其永久居留身份可能会被撤销。

若投资标的发生变更或灭失，必须在 30 个日历日内通知巴拿马工商部（MICI）。投资者有最多 90 个日历日的期限来落实新的同等投资。

巴拿马仍保留了“每 2 年至少入境一次”的要求。

获得永久居留权后能否取得巴拿马公民身份？

通过“巴拿马合格投资者计划”获得永久居留权的投资者及其家庭成员，在巴拿马连续居住满 5 年后，即可申请通过归化入籍成为巴拿马公民。

巴拿马为何调整相关条件

巴拿马对“合格投资者计划”进行了更新，旨在吸引更多外资并创造就业机会。据巴拿马工商部（MICI）统计，在 2025 年 7 月至 2026 年 6 月期间，该部共向投资者签发了 268 份证书，较此前 12 个月增长了 38.9%[2]。

来源：巴拿马工商部（MICI）官网，“合格投资者计划”统计数据。