对于那些正在寻求除常见“投资入籍”目的地之外的其他选择的英国投资者而言，土耳其值得重点关注。土耳其距离英国较近，基础设施完善，城市生活舒适，是作为“第二家园”或未来移居地的理想之选。

英国公民无需移居海外，只需在土耳其投资至少40万美元的房产，或通过特定的金融投资渠道投入至少50万美元，即可获得土耳其公民身份。

本文将探讨为何该计划对英国投资者具有吸引力，对比各项投资方案，并梳理申请前需关注的税务、银行及法律相关事宜。

什么是土耳其“投资入籍”计划？英国公民可以申请吗？

土耳其“投资入籍”计划（Citizenship by Investment，简称CBI）属于一种特殊入籍途径。外国公民若能完成获批的投资项目，并符合土耳其第5901号《公民法》第12条的相关规定，即有资格申请入籍。最终入籍决定由土耳其总统做出。

与普通入籍方式不同，通过“投资入籍”计划申请，无需满足“在土耳其连续居住满5年”的要求，也无需达到常规入籍所要求的土耳其语水平。

英国公民有资格申请该计划。由于英国允许双重或多重国籍，英国公民在获得土耳其护照的同时，无需放弃其原有国籍。土耳其法律同样承认多重国籍。

申请人的家庭成员（如配偶和子女）也可根据特殊入籍条款获得资格。土耳其人口与公民事务总局（Directorate General of Population and Citizenship Affairs）会对申请人进行评估，以确保其不存在任何涉及国家安全或公共秩序的障碍。

土耳其提供7种“投资入籍”途径。其中，房地产投资的门槛最低，固定投资额为40万美元；其他金融类投资选项则要求至少投入50万美元。

上述土耳其相关规定同样适用于居住在英国但未持有英国国籍的外国公民。在英国居住这一事实，既不构成申请资格，也不会妨碍申请人通过投资途径进行申请。

英国公民通过投资获得土耳其公民身份的 7 大益处

对于英国投资者而言，获得土耳其公民身份的主要优势在于：既能保留英国国籍（包括其家庭成员的国籍），又无需满足常规入籍程序中的各项要求。这些特点使得该途径非常适合那些希望获得第二国籍，但又不想将主要居住地从英国迁出的申请人。

1. 允许拥有双重国籍

英国和土耳其均承认双重国籍，这意味着英国投资者在获得土耳其护照的同时，仍可保留其英国国籍。除了能够在两国自由居住外，土耳其公民身份还带来诸多实际便利：可不受限制地居住、工作或经商，并可在无需办理复杂移民手续的情况下，选择在土耳其退休养老。

与仅限在 180 天内停留 90 天的英国访客不同，拥有双重国籍的人士可以将土耳其作为永久居所、季节性度假地，或是自己及其符合条件的家庭成员的第二生活基地。

2. 可全家共同申请

投资者可以携配偶及子女共同申请土耳其公民身份。这意味着全家人只需通过同一笔投资即可申请公民身份，而无需每位符合条件的家庭成员各自进行单独投资。

3. 无需满足 5 年居住期要求

通过常规途径入籍，通常要求申请人在土耳其连续居住满 5 年。而通过投资方式申请则属于“特殊入籍”途径，其条件另有规定，且不设 5 年居住期的要求。对于英国投资者而言，这意味着他们无需迁居土耳其，也无需提前在当地居住满 5 年，即可申请土耳其公民身份。

4. 无土耳其语水平要求

常规入籍条件之一是证明申请人具备足够的土耳其语能力。但在“特殊入籍”途径中，并未将此列为必要条件。因此，通过投资途径申请土耳其公民身份的英国投资者，无需通过土耳其语考试。

5. 在土耳其的生活成本更低

对于每年在土耳其居住一段时间的英国投资者而言，当地较低的日常开销将使其受益。这种差异在住房和公共交通方面尤为明显。

然而，伊斯坦布尔的生活成本一直在迅速上涨。截至2025年8月的12个月内，一个四口之家的生活成本增长了43.23%。尽管如此，伊斯坦布尔的月租金仍比伦敦低约76%，公共交通费用也低约67%。

伊斯坦布尔与伦敦的生活成本对比

6. 针对境外收入可能享有的20年免税待遇

移居土耳其的英国投资者，或许有资格就其源自境外的收入和收益，享受为期20年的土耳其所得税豁免。该制度于2026年推出，符合条件的居民可从海外商业活动、投资及租赁房产中获取收益，且无需就这些收益缴纳土耳其所得税。

若要获得此项资格，个人在过去3个日历年内不得在土耳其拥有居所或承担纳税义务。源自土耳其境内的收入，仍须遵循土耳其国内的相关税法规定。

对于希望在土耳其居住，同时又想保留海外资产和收入的英国投资者而言，这项免税政策可能极具吸引力。然而，仅凭土耳其公民身份并不能自动获得该税务优惠；投资者还必须满足税务居民身份及其他相关资格要求。

此外，英国的纳税义务也需另行考量。获得土耳其公民身份或符合土耳其免税政策的条件，并不意味着会自动终止其在英国的税务居民身份。

7. 具备强大国际联通能力的“B计划”

土耳其公民身份为英国投资者提供了一个可供居住并建立长期基地的额外国家。当个人、商业或家庭状况发生变化时，这可作为一项“B计划”。

伊斯坦布尔拥有强大的国际航线网络。2026年，伊斯坦布尔机场通过110多家航空公司，将旅客送往全球340多个目的地。对于英国投资者而言，土耳其并非英国护照的替代品，而是一个额外的基地；从这里出发，可以便捷地前往欧盟、亚洲、中东及其他地区。2026年9月，按日均航班量计算，该机场还是欧洲最繁忙的机场。

2025年，共有440万名英国游客到访土耳其，使英国成为继德国和俄罗斯之后，土耳其第三大国际游客来源国。

对于英国公民而言，通过投资获得土耳其公民身份有哪些途径和要求？

土耳其提供多种通过投资获取公民身份的途径。每种途径都有各自的最低投资门槛，以及关于如何维持该项投资的具体要求。

对于英国投资者而言，主要区别在于资金的使用方式以及资金需投入（持有）的时长。若选择房地产、银行存款、政府债券、投资基金或私人养老基金，则需遵守3年的持有期或限制期。固定资本投资和创造就业岗位则有另外的规定。

投资途径

目前，投资者共有7种途径可供选择：

>>购买价值至少40万美元（约合30.1万英镑）的房地产。

>>在银行存入至少50万美元（约合37.6万英镑）的资金。

>>进行至少50万美元（约合37.6万英镑）的固定资本投资。

>>购买价值至少50万美元（约合37.6万英镑）的政府债券。

>>购买价值50万美元（约合37.6万英镑）的房地产投资基金或风险投资基金份额。

>>向私人养老基金投入50万美元（约合37.6万英镑）。

>>创造50个或以上的就业岗位。

房地产投资要求

房地产投资需经过额外审核。若要通过购买房产（金额至少40万美元）获得资格，交易必须符合官方土地登记部门的要求。房产证（产权契据）中必须包含一项限制条款，规定该房产在至少3年内不得转售。

投资者还应将房产价格之外的费用纳入预算。相关税费及交易手续费合计至少约为14,000美元。

在购买房产前，投资者需核实以下事项：

>>房产是否存在抵押、留置权或其他限制；

>>当前针对“投资入籍”交易的房产估值要求；

>>房产证中是否已登记“3年内不得转售”的限制条款；

>>涉及外国买家的房产交易是否具备外汇购房凭证；

>>银行付款凭证，确认已向卖方支付了与“投资入籍”相关的购房款项。

选择房地产投资的英国投资者，还必须遵守土耳其关于外国人拥有房产的相关规定。第2644号《土地登记法》第35条对外国人购置房产进行了规范，其中包括30公顷的总面积上限，以及针对军事和安全区域的相关限制。

土耳其于2026年9月更新了针对外国人房产交易的估值报告相关规定。例如，估值报告在提交土地登记申请前的有效期由原来的6个月延长至12个月。

就业与商业投资选项要求

土耳其为“投资入籍”提供了两种与商业相关的途径：投资者可进行至少50万美元的固定资本投资，或为土耳其公民创造至少50个就业岗位{来源：劳动与社会保障部——土耳其特殊入籍途径}。

“固定资本投资”途径适合那些计划在土耳其创办或扩展业务，并投入大量资本的投资者。“创造就业”途径虽未设定单独的最低投资额门槛，但投资者必须确保至少有50名土耳其公民保持受雇状态。这些员工在申请“合规证明”之前，必须已连续工作满6个月；且在申请之后，其受雇状态还须持续至少2年。

为什么英国申请人会选择通过投资房地产的方式来获取土耳其公民身份？

与将资金存入银行或投入投资基金相比，购买房产具有不同的优势：它能为买家提供一项既能满足公民身份申请要求，又具备实际用途的资产。

1.较低的准入门槛

最低投资额为 40 万美元。这一门槛比银行存款、政府债券、投资基金或私人养老基金的投资要求低 10 万美元。投资者还可以通过购买两处或多处房产来达到投资门槛，从而实现投资多元化，或者兼顾自住需求与房产出租。

2.近期房价上涨

伊斯坦布尔的住宅价格在名义价值上持续上涨。2026 年 8 月，伊斯坦布尔住宅价格指数较前一年同期增长了 26.3%。对于必须持有房产满 3 年的买家而言，这或许能支撑其长期投资的逻辑。

房价上涨并不等同于一定能获得投资回报。从土耳其全国范围来看，住宅价格名义上同比上涨了 23%，但经通胀调整后，实际下跌了 6.5%。

不过，此类投资入籍（CBI）项目中的房产通常以美元定价，这有助于降低土耳其里拉通胀和贬值带来的风险。例如，若以 40 万美元购入房产，后以 50 万美元售出，在扣除税费和成本前，名义收益率为 25%。最终的实际回报仍取决于实际转售价格以及汇率波动——尤其是当将所得款项兑换回英镑时。

3.购房无需居留许可

英国投资者在购房前无需取得土耳其居留许可。他们可以在继续居住在英国的同时完成购房流程。

对于通过投资房产申请公民身份的人士而言，居留许可仅在购房后才变得相关。它是申请流程的一部分，而非要求申请人必须移居土耳其。

4.有形资产

与金融投资不同，房地产能为英国投资者提供一处可供自用的居所。若同时获得土耳其公民身份，投资者便可在土耳其随心所欲地居住，无需计算停留天数，也无需担心签证期限的限制。

例如，家庭成员既可以在土耳其的住所度过整个暑假，也可以在一年中的其他时段随时返回，或根据自身需求进行长期居住。

5.房产可传承给继承人

土耳其法律保障外国房产所有者的继承权。符合条件的房产可由继承人继承（具体需遵循有关外国所有权的法律规定）。对于将购房视为长期家庭规划或遗产规划一部分的英国投资者而言，这一点尤为重要。

英国申请人参与土耳其“投资入籍计划”的相关要求

土耳其针对“投资入籍计划”中的主申请人及其随行家庭成员，分别设定了不同的要求。在“特殊入籍”条款下，英国国籍本身并不会带来额外的条件。

针对投资者

主申请人必须满足以下条件：

>>具备外国国籍；

>>通过获批的投资途径之一进行投资；

>>达到最低投资额门槛；

>>在规定期限内（如适用）持有该项投资；

>>不存在任何引发国家安全或公共秩序担忧的情形。

此外，投资者还需根据第6458号法案第31条的规定，取得“特殊入籍”程序所要求的居留许可。该许可属于投资入籍流程中的正式环节，并不要求投资者迁居土耳其或在当地长期居住。

满足投资条件并不等同于一定能获得公民身份。申请将由土耳其相关部门进行审核，最终决定权归土耳其总统所有。

针对家庭成员

“投资入籍”申请可涵盖投资者的家庭成员。符合条件的亲属包括：

>>配偶；

>>投资者的未成年子女或受抚养子女；

>>配偶的未成年子女或受抚养子女。

>>已成年且经济独立的子女，以及投资者的父母，无法通过同一申请自动获得土耳其公民身份。他们若想获得公民身份，需通过其他法律途径另行申请并满足相应条件。

英国公民通过投资申请土耳其公民身份需要哪些文件？

在投资获得主管机构确认后，英国申请人即可着手准备公民身份申请材料。具体所需的支持性文件取决于所选的投资方式，以及是否包含家庭成员。

在英国签发的文件可能需要办理附加证明书（Apostille），并翻译成土耳其语。BinyuVisa的律师将协助准备申请材料、安排翻译，并在提交前对所有文件进行审核。

土耳其公民身份申请核对清单

请使用此核对清单查看申请材料是否齐全。部分家庭相关文件仅在配偶或子女随主申请人一同申请时才需要提供。

申请材料完整度

0/12

>>初期阶段。仍缺少若干必要文件，目前尚不具备提交公民身份申请的条件。

>>有效的护照或同等旅行证件。包括主申请人及其随行家庭成员的护照。

>>两张生物识别照片。照片尺寸须为 50 × 60 毫米，并符合土耳其官方文件的相关要求。

>>VAT-4 公民身份申请表。此类特殊公民身份申请须使用官方的 VAT-4 表格进行提交。

>>婚姻状况证明文件。用于确认申请人当前的婚姻状态（如：未婚、已婚、离婚或丧偶）。

>>结婚证。若配偶包含在申请中，则需提供。

>>子女出生证明。若子女包含在家庭申请中，则需提供。

>>无犯罪记录证明。该证明须由申请人所在国的相关主管机构签发，并符合土耳其人口与公民事务总局（Directorate General of Population and Citizenship Affairs）所规定的有效性要求。

>>确认完整出生日期的文件。若其他官方文件中未注明申请人的完整出生日期，则需提供此文件。

>>投资合规证明（Certificate of Conformity）。由土耳其主管机构出具，确认所选投资符合公民身份申请的相关要求。

>>有效的短期居留许可。投资者在提交公民身份申请前，须先获得特殊公民身份申请程序所要求的居留身份。

>>公民身份申请费缴纳凭证。申请材料中须包含已支付相关申请服务费的确认凭证。

>>附加证明书（Apostille）及土耳其语译文。在英国签发的公共文件若要在土耳其使用，可能需要办理附加证明书。若土耳其国籍管理部门有此要求，则英语或其他外语文件还须翻译成土耳其语。

英国公民通过投资获取土耳其公民身份的流程指南

通过投资获取土耳其公民身份的流程，始于初步尽职调查，最终以申请土耳其护照告终。各阶段所需时间取决于所选的投资方式、文件准备情况，以及土耳其内政部人口与公民事务总局（General Directorate of Population and Citizenship Affairs）的审批进度。

以下是基于BinyuVisa实践经验，通过房地产投资获取公民身份的详细步骤概览：

1、1 个工作日

通过初步尽职调查

在投资者投入资金之前，BinyuVisa会进行初步核查，旨在识别可能影响公民身份申请的潜在问题。

2、2—4 周

获取土耳其税号并开设银行账户

英国投资者可在网上申请土耳其税务识别号（税号）。该号码是房产交易关键环节（包括在土耳其进行银行及金融操作）的必要条件。随后，投资者需开设土耳其银行账户，用于转入投资资金并完成与购房相关的款项支付。

3、时间视具体情况而定

选定并核查房产

投资者需选择价值至少 40 万美元的房地产。在购买前，必须核查房产是否存在抵押、留置权或其他产权限制。此外，该房产还须符合公民身份申请的相关要求，包括：具备外籍人士购买资格、符合估值规定，且承诺至少 3 年内不得出售。

4、时间视具体情况而定

转入资金并办理产权登记

投资者转入购房款项并完成产权登记。外籍买家必须获取“外汇购买凭证”（Foreign Exchange Purchase Certificate），并将其提交至土地登记处。该房产在 3 年内不得出售，此项限制条件会记录在产权证上。

5、时间视具体情况而定

获取“合规证明”（Certificate of Conformity）

由主管机构确认该投资符合公民身份申请的相关要求。对于房地产投资，该证明由负责土地登记和地籍管理的机构签发。 

6、最长 1 个月

获取短期居留许可

在收到“合规证明”（Certificate of Conformity）后，投资者需申请短期居留许可。这是申请公民身份的必要步骤，但这并不意味着投资者必须移居土耳其或在当地长期居住。

7、3—4 个月

提交公民身份申请

投资者向省人口与公民事务局（Provincial Directorate of Population and Citizenship Affairs）提交公民身份申请。通过投资途径申请时，申请人必须亲自到场，以获取“合规证明”、申请并领取居留许可，以及提交公民身份申请。随后，相关部门将对公民身份申请材料进行审核。

8、获批公民身份后

申请土耳其护照

在获得公民身份并取得土耳其身份证件后，申请人即可申请土耳其普通护照。申请时需提供土耳其身份证（或临时身份证件）以及生物识别照片。

通过投资获得土耳其公民身份后，需考虑的英国税务、银行及规划事宜

获得土耳其公民身份本身并不会决定英国投资者的“英国税务居民”身份。因此，在考虑土耳其公民身份申请的同时，还需单独考量英国税务、境外收入及银行账户安排等问题。

土耳其公民身份不会改变英国税务居民身份

英国税务居民身份由“法定居住测试”（Statutory Residence Test）确定。若某人在一个纳税年度内于英国停留满183天，则自动被视为英国税务居民。英国的纳税年度为每年的4月6日至次年的4月5日。

在英国停留时间少于183天，并不意味着该人自动成为“非税务居民”。税务居民身份的判定还取决于其在英国是否有住所或工作、家庭纽带，以及此前几年在英国的停留时长。

获得土耳其公民身份并不会自动改变个人的英国税务居民身份。因此，即便持有土耳其护照，个人仍可能被视为英国税务居民，需就其全球收入（包括土耳其房产的租金收入、海外投资收益及存款利息等）向英国缴纳税款。此外，个人可能还需要通过提交年度纳税申报表，向英国税务部门申报这些收入。

结束英国税务居民身份可能引发税务后果

英国并不会仅仅因为个人不再属于税务居民，就对其征收普遍意义上的“离境税”。然而，结束英国税务居民身份仍可能带来相应的税务后果。

“年度拆分”（Split-year treatment）：在离开英国的那个纳税年度，该年度可被划分为“英国期间”和“海外期间”。若满足相关条件，在“海外期间”产生的境外收入将适用非税务居民的相关税务规则。

“临时非税务居民”状态（Temporary non-residence）：若个人离开英国并在5年内返回，则其在海外居住期间所获得的部分收入及资本利得，可能仍需在英国纳税。如果个人在离开英国前的7个纳税年度中，至少有4个纳税年度属于英国税务居民，则上述规则适用。

英国境内的房产仍受英国税制管辖。非居民在出售英国房产或土地时，仍须缴纳资本利得税。源自英国的收入（例如英国房产的租金收入）也仍需在英国纳税。

离境后，遗产税可能依然适用。自2025年4月6日起，遗产税的征收依据由“住所地”（domicile）转变为“长期英国税务居民身份”。长期英国税务居民在离开英国后，可能仍需在长达10个纳税年度内受英国遗产税制度的管辖。

英国关于“非住所地”（non-dom）居民的税务规则已于2025年发生变更

“汇入制”（remittance basis）已于2025年4月6日废除，取而代之的是针对新英国税务居民的“4年期境外收入与收益制度”。

符合条件的纳税人可就特定的境外收入和收益申请税收减免。该制度适用于在英国税务居民身份确立后的最初4年内；前提是此前已连续至少10个纳税年度非英国税务居民。

获得土耳其国籍并不能使投资者自动符合该税制。资格取决于个人的英国税务居民历史，而非国籍。

银行可能会要求提供额外信息

40万美元及以上的投资，往往涉及从英国银行账户进行大额国际转账。根据反洗钱法规，英国金融机构会执行“客户尽职调查”并监控相关交易。

在适用“强化尽职调查”的情况下，金融机构可能会要求提供有关资金来源、财富来源以及交易目的的信息。因此，投资者需要做好准备，说明其投资资金的来源。

所需的证明材料取决于资金来源。相关文件可能包括银行对账单、投资记录、商业记录或资产出售证明等。银行会根据其审核要求及交易的具体情况，来确定需要提供哪些信息。

针对英国投资者：土耳其“投资入籍”项目与其他同类项目的对比

对于考虑获取第二国籍的英国投资者而言，加勒比地区、太平洋地区、非洲和南美洲也提供了相应的投资入籍（CBI）项目。这些项目在最低投资额、办理周期以及投资类型要求等方面各不相同。其中，加勒比地区国家和埃及均允许通过房地产投资来获取国籍。

土耳其的准入门槛相对较高，最低投资额为40万美元。然而，其核心优势在于非常适合英国公民将其作为“第二家园”或实际生活与工作的基地。与那些地理位置较为偏远的投资入籍目的地相比，土耳其距离英国更近，往返更为便利，且其城市生活方式也让英国人感到更加熟悉。此外，土耳其拥有完善的交通、医疗和教育基础设施，包括伊斯坦布尔机场、现代化医院以及208所大学。

因此，对于英国投资者而言，选择投资入籍项目时，重点或许不在于仅仅多拿一本护照，而在于选择一个理想的国家——万一个人生活或商业状况发生变化，他们可以在那里舒适地居住、工作，甚至举家迁居。

与此同时，新的选择也在不断涌现。阿根廷也已进入“投资入籍”市场。2026年10月2日，阿根廷政府宣布正式推出其“投资入籍计划”。

“投资入籍”项目对比

通过投资获取土耳其公民身份存在哪些风险？又有哪些常见误区？

土耳其“投资入籍”计划涉及多项法律、财务及程序要求。英国投资者在汇出资金前，务必核实当前的政策规定；仅达到投资门槛并不等同于一定能获得公民身份。

>>依赖过时的项目条件

土耳其目前提供7种投资途径。其中，房地产投资门槛至少为40万美元，而大多数金融类投资选项的门槛则从50万美元起。部分网站或投资机构可能仍在宣传过时的投资门槛、所谓的“特别折扣”或已不再适用的简化要求，这些信息往往与官方现行规定不符。投资者在投入资金前，应务必核实当前条件，包括最低投资额及持有期限等要求。

>>将“最低投资额”误认为是“总成本”

投资额并不涵盖所有的交易及申请费用。以房地产投资为例，相关的税费支出约为1.4万美元，其中包括产权登记费、房产相关费用、居留许可申请费以及其他与申请流程相关的开支。

>>购房前未进行必要的房产核查

根据土耳其土地登记与地籍总局（General Directorate of Land Registry and Cadastre）的建议，投资者在购房前应核实房产是否存在抵押、留置权或其他法律限制。此外，为符合入籍条件，房产不仅需达到40万美元的最低投资门槛，还必须在产权证上登记“3年内不得转售”的限制条款。

土耳其土地登记与地籍总局可能会核查房产是否仍处于法定的3年持有期内。若发现违规情况，相关案件可能会被移交至土耳其人口与公民事务总局（General Directorate of Population and Citizenship Affairs）进行审查。若存在严重违规行为（如提供虚假信息或未满足投资条件），当事人可能会被撤销公民身份，并失去土耳其护照。

>>在付款流程中出现失误

外国买家在进行房产交易时，必须取得“外汇购买凭证”（Foreign Exchange Purchase Certificate）。在申请公民身份时，土地登记部门还要求提供银行转账凭证，以证明资金已从买方转入卖方账户。这些文件是确认投资金额是否符合入籍要求的关键证明材料。过早违反投资条件

房地产至少在3年内不得出售。银行存款在规定的3年持有期内不得提取；政府债券、投资基金份额以及私人养老金投资也受到类似的持有条件限制。

相关投资渠道的监管机构负责监督合规情况：

>环境、城市化与气候变化部（负责房地产）；

>银行监管与监督署（负责银行存款）；

>财政与金融部（负责政府债券）；

>土耳其资本市场委员会（负责投资基金）；

>保险与私人养老金监管与监督署（负责私人养老金投资）。

若上述任一机构认定投资条件遭到违反，相关案件可能会被移交至人口与公民事务总局。届时，此前授予的土耳其公民身份可能会被撤销。

>>误以为投资必然能获得公民身份

投资仅使申请人有资格通过“特殊途径”申请土耳其公民身份，但这并不意味着一定能获批。土耳其公民身份审批部门会从国家安全和公共秩序的角度对申请进行审查，最终决定权则掌握在土耳其总统手中。

提交不完整或不一致的文件

为申请公民身份而提交的所有文件，必须包含准确且一致的个人及家庭信息。申请人不得隐瞒相关信息或提供虚假文件，否则可能导致申请被拒，甚至引发法律后果。

BinyuVisa如何协助英国公民通过投资获取土耳其公民身份

BinyuVisa为英国申请人提供全程支持，涵盖从初步尽职调查到文件准备及提交申请的各个环节。该公司在伊斯坦布尔设有办事处，当地团队可直接在土耳其协调房产核查、交易办理及申请手续。

主要服务阶段包括：

>>初步尽职调查。在申请流程启动前，BinyuVisa的合规部门会对投资者的背景进行核查。此项审查有助于尽早发现潜在问题，并确定哪些文件可能需要进一步说明。

>>选择投资方案。团队会根据投资者的目标、预算及资金规划，协助其对比各项可用途径。土耳其目前提供 7 种投资方案，其中房地产投资的门槛最低为 40 万美元。

>>购前房产核查。对于房地产投资途径，BinyuVisa会在投资者转账前协助审查房产状况及交易细节，重点关注产权归属、相关限制条件以及是否符合公民身份申请要求。

>>准备申请材料。律师团队会提供个性化的文件清单，并协助办理文件认证（Apostille）、翻译及其他相关手续。在提交申请前，他们还会核对护照、民事状态记录及家庭文件中的信息是否保持一致。

>>协调申请流程。团队协助获取“合规证明”（Certificate of Conformity）、准备居留许可申请，并提交公民身份申请材料。此外，律师还会负责处理土耳其公民身份审批机构提出的补充文件要求。

>>获批后的后续支持。在获得公民身份后，BinyuVisa仍可提供持续协助，包括办理土耳其护照续期、开设银行账户、购置房产以及登记民事状态文件等。团队还能就其家庭成员的公民身份或居留方案提供专业建议。专业协助有助于降低文件及程序出错的风险，但无法确保一定能获得公民身份。申请仍须经过政府审核，最终决定权在于土耳其总统。

英国公民申请土耳其公民身份的关键要点

>>英国公民若想通过投资获得土耳其公民身份，需进行至少40万美元的房产投资或50万美元的金融投资，最终获批需经土耳其总统批准。

>>投资者可将配偶及18岁以下的子女一同纳入申请。

>>整个公民身份申请流程至少需要8个月。

>>英国公民可保留双重国籍。获得土耳其公民身份后，他们便有权在土耳其居住、工作及经商，无需申请居留许可或工作许可，且在停留时长方面不受任何限制。

>>对于寻求“第二家园”的人士而言，土耳其是一个务实之选。土耳其距离英国较近，拥有现代化的基础设施、国际学校及完善的医疗设施，非常适合考虑移居海外或计划在国外长期居住的英国家庭。

BinyuVisa是专注于欧盟、加勒比地区、亚洲及中东地区的“投资入籍”与“投资居留”项目。欢迎利用我们深耕全球市场12年所积累的专业经验——立即预约我们的投资项目专家进行咨询。