塞浦路斯投资居留权是投资者和高净值人士的首选，其迷人的海滩和全年宜人的地中海气候使其成为理想的永久居留目的地。除了自然魅力和宁静的生活方式外，塞浦路斯还为非欧盟公民提供多项战略优势。其位于欧洲、中东和非洲之间的战略位置以及欧盟成员国身份，为投资者带来了诸多优势，包括便捷的市场准入以及稳定和安全的保障。

塞浦路斯投资居留权计划被认为是欧洲最简单、最快捷的永久居留权计划之一，因为与其他欧盟国家相比，该计划所需的房地产投资额度较小。黄金签证持有者可以享受友好的税收制度以及与60多个国家签订的双重征税协议，这使其成为财富规划和资产保护的理想选择。塞浦路斯是进入欧洲的门户，因为其居留权计划不仅赋予投资者居留权，还使其能够在该国学习或投资。此外，该计划还使他们能够享受欧洲世界一流的医疗和教育服务以及现代化的商业基础设施。塞浦路斯拥有强大的银行体系和亲商政策，是开展业务和享受高品质家庭生活的理想之地。

本文将详细介绍塞浦路斯投资居留计划，包括投资选项、优势、资格要求、所需文件以及整个申请流程。

目录

>>塞浦路斯投资居留权简介

>>什么是塞浦路斯投资居留权？

>>塞浦路斯投资居留权的投资标准

>>步骤和时间表

>>常见问题

塞浦路斯投资居留权简介

塞浦路斯投资居留权计划，正式名称为塞浦路斯永久居留权投资计划，于2013年启动。该计划旨在鼓励外国直接投资进入塞浦路斯房地产行业。

塞浦路斯永久居留许可为第三方投资者提供了一个获得塞浦路斯居留权的机会，投资者需对当地房地产（例如房屋或公寓）或其他类型的房地产（例如办公室、商店、酒店或相关房地产开发项目）进行总价值30万欧元的合格投资。

>>房产必须是新建的，不得转售，且需直接从房地产开发商处购买。

>>除投资外，申请人还需证明其拥有至少5万欧元的个人稳定年收入。

>>申请人需每两年访问塞浦路斯一次才能保留永久居留权。

>>除采集生物特征识别信息外，整个流程无需入境即可完成。

>>塞浦路斯居留许可的审批速度在投资居留项目国家中位列前茅，通常需要2至3个月即可完成。

>>成功申请者在塞浦路斯居住七年后即可申请塞浦路斯公民身份。

什么是塞浦路斯投资居留权？

塞浦路斯投资居留权计划向进行符合条件投资的非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士公民授予永久居留权。该计划也称为塞浦路斯投资签证，使投资者能够在塞浦路斯居住和学习，同时体验该岛的高生活水平、现代化的医疗保健体系和友好的商业环境。

符合条件的投资最低要求为30万欧元（用于购买房地产）。该计划还适用于25岁以下的受抚养子女，允许整个家庭通过一次申请即可享受其优惠。一旦获得批准，投资者及其家人将获得塞浦路斯永久居留权。与其他居留权计划不同，该计划无需在塞浦路斯持续居住；居民只需每两年至少访问塞浦路斯一次即可维持其身份。获得塞浦路斯永久居留权的审批时间为3个月。整个流程无需在塞浦路斯境内完成；然而，获批后，投资者需前往塞浦路斯提交生物特征数据。获得居留许可后，申请人可随时迁入或访问塞浦路斯。

塞浦路斯投资居留项目凭借其快速审批流程、最低居留要求和欧洲门户战略地位，为投资者和高净值人士提供兼具生活方式优势和长期投资机会的诱人组合。

塞浦路斯投资居留项目的优势

塞浦路斯投资居留项目对于希望充分利用其多项优势的非欧盟公民来说，是一项理想的战略性投资，具体如下：

>>获得欧洲居留权的最快途径

塞浦路斯投资居留项目被认为是申请者最快捷、最简单的居留项目之一，大约只需2-3个月即可完成。该项目允许符合条件的申请人在满足所有条件和必要文件的情况下获得欧盟居留权。但是，此处理时间仅适用于居留许可，不适用于公民身份申请。

>>低投资门槛

塞浦路斯投资签证是欧洲最容易获得的投资居留项目之一，因为它对房地产投资的要求在整个欧洲大陆同类项目中最低。由于塞浦路斯的房地产价值不断上涨，房地产投资不仅可以获得永久居留权，还能带来可观的经济收益，该岛国吸引了众多商务人士和追求生活方式的人士。

>>家庭纳入

该计划允许配偶、受抚养子女以及25岁以下未婚成年子女纳入同一份申请。

>>获得公民身份的途径

塞浦路斯投资居留计划允许持有人在塞浦路斯合法居住七年后获得正式公民身份。投资者及其家庭成员可以申请塞浦路斯公民身份，从而获得塞浦路斯护照。塞浦路斯护照是世界上最有价值的证件之一，在全球排名第12位，可免签或落地签进入178个国家。由于塞浦路斯是欧盟成员国，因此它提供所有欧盟公民福利，包括在欧盟范围内的居留权和就业权利。通过这条途径，投资者可以将塞浦路斯打造成为生活方式目的地和实现全球流动性和安全的长期投资目的地。

>>优惠的商业税收制度

希望利用塞浦路斯友好营商环境的投资者，可以购买当地公司的股票、创办自己的企业，或将业务迁至塞浦路斯。塞浦路斯拥有非常优惠的税收制度，全球收入、遗产或财产均免税，企业税率[1]仅为12.5%，是欧洲最低的税率之一。对于非塞浦路斯居民，外国收入也免税。商业灵活性和税收效率的结合，使塞浦路斯对那些既想获得居留权又想获得长期财务收益的企业家和投资者尤其具有吸引力。

>>显著的经济增长

稳健的经济增长加上持续下降的通货膨胀，正在帮助塞浦路斯经济保持稳健的基础[2]。 2023年，塞浦路斯GDP增长率从2022年非常强劲的5.1%放缓至2.4%。根据欧盟委员会2024年冬季中期预测，预计2024年和2025年经济增长将再次回升，达到3%左右。预计能源、教育、医疗保健和旅游业等领域的大规模计划投资将有助于推动经济增长加速，部分原因是复苏与韧性基金(Recovery and Resilience Facility)的支持。

活跃的投资活动也反映了建筑行业的强劲需求，部分原因是非居民推动了这一需求[3]。在塞浦路斯，投资活动主要集中在建筑行业，这反映了强劲的住房需求和外国直接投资(FDI)在房地产领域的集中。2022年，房地产FDI负债占GDP的50%，约占经特殊目的实体(SPE)调整后的FDI负债总额的四分之一。名义上，由于约23亿欧元的流入，房地产外商直接投资从2021年的118亿欧元增至2022年的约142亿欧元，几乎是2018年至2021年平均水平的两倍。

>>战略位置

塞浦路斯地处欧洲、亚洲和非洲之间，其战略位置为企业的区域业务活动提供了运营优势。塞浦路斯的基础设施和互联互通使高效的业务运营和区域总部的设立成为可能。作为欧盟成员国，塞浦路斯为企业提供了进入全球最大单一市场的无缝通道。其拥有60多个避免双重征税的协定网络，通过最大限度地降低跨境活动的税收负担，提高了全球业务效率。

>>投资者友好型法律框架

塞浦路斯的法律体系以英国普通法为基础，因其透明度和对投资者的保护而享誉国际。企业在设立控股公司、管理知识产权和构建融资结构时，强大而可靠的法律体系将为其带来优势。有意获得塞浦路斯居留权的外国投资者可以把握塞浦路斯多个领域的巨大机遇，包括旅游、可再生能源、初创企业生态系统、信息通信技术、加密货币和区块链、航运以及金融服务。

>>高品质生活方式

投资居留权持有者可享受世界一流的医疗保健、教育服务和高品质的生活，并在温暖的气候和英语为主要语言的环境中生活。塞浦路斯在欧洲主要城市中被评为第五大最佳生活方式城市[4]，无疑是一个理想的居住和家庭之乡。

塞浦路斯拥有终年充足的阳光、独特的自然景观和丰富的文化，拥有宜人的环境和生活方式，为家庭提供享受生活和工作的完美结合。塞浦路斯也是一个极其安全的国家，犯罪率是欧洲最低的之一。根据Numbeo的数据，塞浦路斯[5]比希腊、西班牙、德国、土耳其、马耳他和法国更安全。

生活成本适中

与许多欧洲国家相比，塞浦路斯的生活成本被认为是适中的。根据Numbeo的数据，塞浦路斯的生活成本指数[6]为57.1，而意大利为58.9，德国为62.7，英国为63.7。塞浦路斯的生活成本平均比美国低21.7%。例如，在塞浦路斯，一个四口之家每月的生活成本估计为3212美元（不含房租），而单身人士每月的生活成本估计为916美元（不含房租）。

塞浦路斯投资居留资格标准

外国投资者必须满足特定标准才能申请塞浦路斯投资居留资格；因此，主申请人应：

>>投资至少30万欧元购买房地产。

>>他/她应能够证明其拥有至少5万欧元的个人稳定年收入[7]。其配偶的年收入需增加1.5万欧元，其本人或其配偶的未成年子女的年收入需增加1万欧元。该收入应来自境外，可能包括工资、养老金、股息、银行存款利息、租金等。如果申请人选择投资房地产，则这些收入只能通过其申报的纳税申报表来证明。在计算总收入时，配偶的收入也可能被计入。

>>申请人及其配偶必须提供其原籍国和居住国（如果居住国不同）出具的无犯罪记录证明，并且通常不应对塞浦路斯的公共秩序或公共安全构成任何威胁。

>>申请人及其受抚养家庭成员必须提交涵盖住院和门诊医疗服务的健康保险单。

>>申请人及其配偶应确认，除在根据本保险选择投资的公司担任董事外，他们无意在塞浦路斯从事任何形式的就业。

>>申请人应提供在塞浦路斯的住宿证明（例如，所有权证明或销售合同以及房产付款证明或租赁协议）。

>>虽然没有最低停留要求，但申请人必须至少每两年访问塞浦路斯一次。

受抚养人

>>移民许可证[8]签发给申请人，其配偶及其18岁以下的子女作为受抚养人也包含在内。如有需要，每位配偶均可获得两张单独的移民许可，但需提交单独的申请并缴纳相关费用，且无需另一方配偶满足本政策的标准。需要注意的是，如果投资者的移民许可因任何原因被取消，则根据《外国人和移民条例》第6条的规定，配偶的许可也将被取消。

>>年龄在18岁至25岁之间的未婚子女，如果在申请提交之日证明其在国外接受高等教育且经济上依赖申请人，则可以单独提交移民许可申请并缴纳相关费用。在这种情况下，父亲或母亲和/或父母双方必须共同证明每位受抚养子女每年额外收入10,000欧元。

>>如果子女希望在共和国的任何高等教育机构就读，则必须根据相关法律（欧盟指令）通过该机构以学生身份提交临时居留许可申请。在共和国完成学业后，无论年龄大小，只要其父母证明每个子女每年额外收入达到10,000欧元，即可申请上述移民许可并支付相应费用。

>>即使持有人已年满25岁，或不再是未婚、学生或经济上依赖父母，上述许可仍然有效。需要注意的是，其未来的配偶或未成年子女不能作为受抚养人列入此许可。需要特别指出的是，根据《外国人和移民条例》第6条的规定，如果投资者或父母的移民许可因任何原因被取消，则将导致子女的许可被取消。

值得注意的是，申请人必须每年向民事登记和移民局提供证明，以表明其符合更严格的规定，其中包括：

>>投资维持证明

>>申请人及其受抚养人的收入与规定一致。

>>申请人本人及其受抚养人持有有效的保险单。

>>申请人本人及其受抚养人原籍国和塞浦路斯出具的无犯罪记录证明。

塞浦路斯投资居留资格的投资标准

要获得塞浦路斯居留资格，申请人需投资30万欧元购买房地产。但该房产必须是新建房产，不得转售，且需直接从房地产开发商处购买。投资者的年收入至少应达到5万欧元，并需为每位受抚养子女或父母提交额外年收入证明（5000欧元），作为同一份申请的一部分。

塞浦路斯投资居留资格的费用

塞浦路斯投资居留要求

获得塞浦路斯投资居留权需要提交可靠且值得信赖的文件。只有通过尽职调查的投资者才能获得塞浦路斯永久居留权。尽职调查过程由合格的专家进行，他们会评估财务和法律风险。只有遵守法律、拥有良好商业信誉且无犯罪记录的投资者才能获得黄金签证。

塞浦路斯投资居留权需要以下文件：

>>完整填写并签名的申请表（MIP1 表格）。

>>有效护照复印件，包括主申请人及其受抚养人的所有个人资料页。

>>所有申请人需提供近期拍摄的护照尺寸照片。

>>个人简历 (CV)，其中包含详细的教育背景、工作经历和专业背景信息。

>>居住国（和/或原籍国）出具的近期无犯罪记录证明，并进行官方翻译和认证。

>>结婚证（如适用），需经过认证和翻译。

>>经认证的儿童出生证明（如适用），需提供翻译件以及受抚养人证明（例如入学证明）。

>>年收入证明，证明申请人在塞浦路斯境外至少有5万欧元，配偶需另加1.5万欧元，每个子女需另加1万欧元。可接受的文件包括纳税申报表、银行对账单、养老金单等。

>>销售合同或产权契据、付款证明（最低30万欧元，另加增值税）；有时还需要土地测量局出具的房产搜索证明。

>>资金或投资来源证明，包括银行对账单、转账收据、SWIFT确认书、销售协议或股份购买文件，以证明资金来源于境外。

>>非就业声明，确认申请人（及其配偶）不会在塞浦路斯从事有偿工作，但担任公司董事（如适用）除外。

>>有效的健康保险单，涵盖申请人及其受抚养人的所有住院和门诊护理。

>>住宿证明（如有需要），需提供产权契据或租赁协议。

>>代表授权书（如委托法律代表或移民代表）。

>>受抚养人入学证明（适用于18至25岁子女，需作为受抚养人提供）（例如，大学确认书或学校入学通知书）。

>>官方通信的邮寄地址证明。

注：

所有非希腊语或英语的文件均须由认证翻译人员翻译，并加盖海牙认证（适用于《海牙公约》国家）或经相关外交部门和塞浦路斯领事馆认证。相关部门可能会根据个人情况要求提供其他文件。

步骤和时间表

步骤 1：选择投资方案

希望通过投资获得塞浦路斯居留权的申请人，首先需要选择符合其目标并符合塞浦路斯居留权标准的投资类型。

步骤 2：初步尽职调查

此步骤在申请开始前进行。合格的专家将评估主申请人成功获得塞浦路斯投资居留权的几率。

步骤 3：与授权代理签订服务协议

投资者应与授权代理签订服务协议，授权代理将协助完成整个流程。

步骤 4：准备文件

在此阶段，申请人需要收集所有必要的文件，并确保所有信息准确无误且一切井然有序。

步骤 5：填写申请表

申请人应准确填写申请表，以避免流程延误。

步骤6：提交文件

申请人需向民事登记处和移民部门提交所需文件并缴纳申请费。投资者需在提交申请时支付相关费用。

步骤7：申请批准

提交申请后，投资者需等待官方批准。相关政府部门将签发申请批准函。申请获批后，投资者将收到一封关于投资途径的确认函。

步骤8：完成生物识别要求

获得批准后，申请人需前往塞浦路斯完成生物识别，并获得有效期为10年的永久居留权。

步骤9：访问塞浦路斯

为维持塞浦路斯永久居留权，投资者应每两年访问塞浦路斯一次。

如何获得塞浦路斯公民身份？

塞浦路斯投资居留权持有者在塞浦路斯居住满七年后即可申请公民身份。申请人必须在塞浦路斯居住满一年后才能提出申请，但允许短期离境。投资者必须向塞浦路斯相关部门提交申请，并证明其无犯罪记录。申请人必须通过B1级希腊语测试才能获得塞浦路斯公民身份。配偶和受抚养人也有资格申请公民身份。

常见问题

什么是塞浦路斯永久居留计划？

通过塞浦路斯永久居留计划，外国公民及其家人在塞浦路斯进行符合条件的投资后，即可获得长期居留权。

有哪些投资选择？

外国公民可以通过投资房地产或已获批准的投资基金单位获得资格。申请人需出示至少5万欧元的海外稳定年收入证明，但对受抚养人的要求提高了门槛。

塞浦路斯投资居留的主要优势是什么？

申请成功的人士将获得塞浦路斯永久居留权，并享受免费教育、低门槛的移民要求和快速的申请处理。

最低投资额是多少？

获得批准的基本投资要求是购买价值30万欧元的房地产。

申请流程需要多长时间？

申请时间取决于支持文件的复杂程度和申请流程。然而，获得投资居留权大约需要2到3个月的时间，这使得它成为获得欧洲永久居留权最快的项目之一。

家庭成员可以包含在申请中吗？

可以。主申请人只需提交一份申请，即可同时包含配偶和受抚养子女。

居住要求是什么？

塞浦路斯居民无需常年居住。拥有居留权的人必须每两年至少访问塞浦路斯一次，以保持其身份有效。

申请需要哪些文件？

申请流程需要有效护照和投资证明，以及无犯罪记录和官方声明，说明除担任公司董事外，在塞浦路斯境外工作，以及支持性财务记录和家庭文件。

可以通过此项目获得塞浦路斯公民身份吗？

可以。在塞浦路斯连续居住七年的投资者，只要符合所有法律要求，即可申请塞浦路斯公民身份。

申请流程是怎样的？

投资流程要求申请人完成合格投资步骤，然后提交包含所有必要文件的申请材料包。移民局审核申请并进行尽职调查后，将向申请人授予居留许可。

我可以通过投资居留权在塞浦路斯工作吗？

不可以，塞浦路斯投资居留权计划不允许申请人或其受抚养人在塞浦路斯工作。申请人必须证明其在岛上居住期间拥有足够的收入。

如需了解更多关于塞浦路斯投资居留权及其要求的信息，请通过 WhatsApp或者在线联系我们。

[1] https://taxsummaries.pwc.com/cyprus/corporate/taxes-on-corporate-income#:~:text=Corporate%20income%20tax%20(CIT)&text=A%20non%2DCyprus%20tax%20resident,rate%20in%20Cyprus%20is%2012.5%25.

[2] https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/2c996d07-c371-4f84-848f-146bb16587ca_en?filename=ip273_en_UPD.pdf

[3] https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/2c996d07-c371-4f84-848f-146bb16587ca_en?filename=ip273_en_UPD.pdf

[4] https://www.pwc.com.cy/en/publications/assets/your-journey-to-cyprus-2023.pdf

[5] https://www.numbeo.com/crime/rankings_by_country.jsp?title=2023&displayColumn=1

[6] https://www.numbeo.com/cost-of-living/rankings_by_country.jsp

[7] https://www.mip.gov.cy/dmmip/md.nsf/immigrationpfi_en/immigrationpfi_en?Opendocument#

[8] https://www.mip.gov.cy/dmmip/md.nsf/immigrationpfi_en/immigrationpfi_en?Opendocument#