马耳他永久居留计划——新规出台，为投资者带来更大价值

马耳他对其备受追捧的永久居留计划（MPRP）进行了一些关键的立法更新，提高了其成本效益和长期灵活性。对于寻求安全进入欧盟的全球投资者而言，这些改进进一步巩固了马耳他作为欧洲最具吸引力的投资居留机会之一的地位。

马耳他MPRP主要变更

更新后的费用结构——更简洁、更透明

马耳他的永久居留计划一直提供两种投资途径——租赁符合条件的房产至少五年或直接购买房产。此前，额外费用因所选途径而异。现在，无论选择哪种投资方式，都统一收取固定费用，简化了程序。

2025年马耳他居留投资选择

房地产：投资者需满足以下房地产选项之一：

1. 房产购买 – 购买价值至少375,000欧元的住宅房产；或

2. 房产租赁——租赁一处房产，租金至少为每年14,000欧元，租期五年。

除了房地产部分，投资者还需要支付以下费用：

>>捐赠：向马耳他注册的非政府组织捐赠2000欧元。

>>对马耳他经济的贡献：主申请人、配偶及子女需缴纳37,000欧元。

>>不可退还的管理费：主申请人、配偶及子女需支付60,000欧元。

>>额外受养人：每增加一名成年受养人（18-29岁的子女、父母或祖父母），费用可减免至7,500欧元。此费用原为10,000欧元。

这一简化结构使得《移民和永久居留计划》（MPRP）更易于操作，同时为寻求在欧洲长期居留的家庭保留了其核心优势。

新MPRP的额外优势

新的立法更新还包括了以下改进，这些改进在之前的计划中是不被允许的：

>>买家即刻租赁——符合条件的房产购买自收购之日起即可产生租金收入。

>>租赁路线灵活性——若您选择租赁方案，您现在可在五年后根据当地法规选择转租。

为何马耳他MPRP仍是首选

马耳他，作为一个讲英语的欧盟国家，拥有健全的法律框架，政治稳定，地理位置优越，且可享受27个欧洲国家的无缝申根旅行。再加上高质量的医疗保健、教育和优越的生活方式，对于那些既看重安全又看重机遇的家庭和投资者来说，马耳他是一个首选的基地。

项目优势

>>从第一天起即获得永久居留权

>>经得起未来考验：资格仅在申请时评估一次。

>>世代规划：身份可延伸至未来的配偶和子女

>>通过房地产投资，仍可获得的少数欧盟黄金签证选项之一。