希腊正逐渐成为那些有意将税务居所（tax domicile）转移至他国的超级富豪眼中的热门目的地，而豪华住宅市场则是他们配置资产的主要去向。

根据希腊苏富比国际房地产公司（Greece Sotheby’s International Realty）收集的数据，2025年，非税务居所（non-domicile）人士在希腊豪华住宅市场的交易量占比达到29%，较2024年的14%翻了一番。在此之前，这类投资者在希腊国内市场几乎销声匿迹。

苏富比的数据显示，从2024年到2026年上半年，豪华住宅领域的投资总额达5820万欧元，单笔交易平均价值为295万欧元。

值得注意的是，“雅典里维埃拉”（Athenian Riviera）贡献了88%的销售额，其中英国买家最为活跃，占交易总量的53%。

这一现象的背景在于，英国于2025年4月废除了“非税务居所”（non-dom）身份制度，导致寻求将税务中心转移至其他国家的千万富翁人数激增。

希腊于2020年推出的“非税务居所”计划允许非希腊常住居民转移其税务居所，前提是进行一定形式的投资（如房地产、股票、债券或公司股份等）。

该计划设定的最低投资额为50万欧元。选择希腊作为新税务居所的人士，其在海外获得的所有收入（无论金额大小）在15年内每年最高仅需缴纳10万欧元的税款。

正因如此，该安排对外国千万富翁极具吸引力。

希腊苏富比总裁兼首席执行官萨瓦斯·萨瓦伊迪斯（Savvas Savvaidis）表示：“我们首次掌握了确切的交易数据而非仅仅是估算值，这些数据证实，在欧洲正在进行的私人财富大转移浪潮中，希腊已成为财富流入的目的地之一。”