越来越多的海外买家开始关注希腊本地市场，寻求处于规划阶段的新建度假房产；其中还有不少人希望在希腊购置房产，以便长期定居。

与此同时，Elxis-At Home In Greece（一家专注于服务海外买家的机构）指出，今年度假房产市场呈现出另一个显著趋势：自2025年初以来，来自美国的需求翻了一番。

其中，“期房”（即在规划阶段购入）已成为一种主流趋势，延续了近年来的增长势头。

Elxis首席执行官乔治·加夫里利迪斯（George Gavriilidis）在接受《每日报》（Kathimerini）采访时解释道：“这是因为这类房产售价更具竞争力，不仅具有较高的转售价值，还可以通过出租获得可观的收益。”

通常情况下，通过这种方式购房，价格可比最终成品房的价格低出15%。

他表示：“2025年，成交价在60万欧元及以上的房产交易占比增长了两倍。与此同时，我们也观察到，对于面积在60至70平方米之间、价格更为亲民的新建房产，需求也出现了显著增长。”

加夫里利迪斯补充道：“从房产类型来看，约七成（71.7%）的买家倾向于选择新建房产，或是可以直接入住的现房。”

在Elxis参与的近期“Prodexpo 2026”展会上，他提到：“寻求在希腊长期定居的外国人数正在持续增加。”

根据他在“房地产经纪人论坛”（Property Agents Forum）上提供的数据，来自西欧和中欧的外国买家中，约有三分之一（年龄在45至60岁之间，可能正临近退休）计划在希腊购买度假房产，并将其作为长期居所。

该论坛由希腊全国房地产经纪人协会联合会（Panhellenic Federation of Real Estate Agents Associations）组织举办。这一点得益于针对海外退休人士的税收优惠政策——根据该政策，他们在15年内仅需缴纳7%的税款。

此外，希腊还具备多项比较优势，例如漫长的海岸线、相对较低的生活成本以及良好的生活质量等。