从价格角度来看，当前的房地产市场形势对有意购房者而言无疑是个好消息，因为这是自2017年以来，房价增长率相对温和甚至出现回落的少数几个时期之一。

根据希腊央行的数据，4月至6月期间，全国房价同比上涨5.5%；相比之下，第一季度的涨幅为6.6%，而2025年全年的涨幅则为8.3%。

在阿提卡（Attica）和塞萨洛尼基（Thessaloniki），房价涨幅分别仅为5%和4.7%。这主要是因为“My Home 2”计划自年初以来已基本结束——特别是在受益人落实购房这一环节上。因此，该计划此前（尤其是2025年）对房价走势的影响已不复存在，这在一定程度上助推了二手房（旧房）价格的变动。

然而，回顾从2017年市场复苏开始到今年第二季度这一时期，房地产市场的销售价格此前已经历了一轮疯狂上涨。在此期间，全国房价累计上涨了94%，其中新房价格上涨了98.7%，而二手房（房龄五年及以上）价格则上涨了91%。与2008年的高点相比，全国房价上涨了11.7%；其中，新建住宅价格上涨了16.5%，而二手房价格则比2008年高出8.8%。

对于有意购房者而言，阿提卡（Attica）地区的情况更为严峻：自2017年以来，该地区房价累计上涨了110.9%，希腊央行（BoG）的房价指数已比2008年高出16.7%。在塞萨洛尼基（Thessaloniki），房价累计上涨了106.8%，比2008年的历史高点高出9.1%。

特别是在阿提卡地区，“我的家”（My Home）系列购房计划对二手房价格走势的影响显而易见：自2017年以来，二手房价格上涨了111%，而新建住宅价格的涨幅为109.3%。尽管建筑成本和地价大幅上涨，但二手房价格的上涨速度依然更快。