多年来，葡萄牙黄金签证一直被定位为快速低风险的护照获取途径。然而，随着2023年后法规取消了房地产选项，“游戏规则”发生了变化。2023年改革后，投资者的偏好从传统的投资偏好转变为战略性资本配置。因此，如今转向葡萄牙黄金签证基金的投资者不再仅仅是“护照寻求者”，而是像投资组合经理一样，拥有清醒的资本持有能力。如今，投资者的运作方式、预期和策略都发生了变化。因此，关于该计划的常见问题也发生了变化：

>>该基金是否只对黄金签证投资者开放？

>>投资组合的多元化程度如何？

>>基金的退出策略是否清晰？

我们与葡萄牙办公室及合作伙伴携手，探讨了黄金签证投资者的新反应，他们如何填补房地产留下的空白，以及他们为何如今将基金选择视为资本保全的工具。

在本文中，我们将分析研讨会期间讨论的行业趋势，并探讨转向投资基金的新一代投资者的行为准则、决策过程和资本保全动机。

基金的演变与投资者格局

葡萄牙黄金签证基金于2019年首次推出，当时市场几乎无人讨论。尽管行业和投资者都高度依赖房地产，但我们不仅提供合规性，还提供多元化和战略灵活性。这一愿景，尤其是在2023年10月房地产被完全排除在该计划之外之后，不仅被证明是准确的，而且是必然的。我们现在的运营模式源于我们与来自25多个国家的投资者合作的经验，这些投资者主要来自美国、土耳其、中国和英国。

基金类型

符合黄金签证资格的基金主要分为两类：

>>封闭式基金通过私募股权和风险投资工具，投资于可再生能源、医疗保健和农业等战略性行业。

>>开放式基金类似于美国的共同基金，投资于公开交易的股票、公司债券，在某些情况下还投资于比特币、以太坊和 Solana 等数字资产，从而提供更高的流动性和日常可交易性。

黄金签证投资者的三大核心优先事项

这些基金并非仅仅以回报为中心，而是围绕黄金签证投资者的心理和行为动态而构建。根据我们多年的经验，我们可以很容易地强调，这些投资者的主要动机并非“高回报”，而是以下三个主要驱动力：

>>获得黄金签证

>>保住资本

>>分散风险

KYC 和文件流程中需要注意什么？

除了基金选择之外，我们还可以提供一些实用的警告：所有基金经理和银行都必须遵守欧盟范围内的 AML（反洗钱）法规。虽然被拒绝的情况很少见，但他列出了投资者需要注意的主要危险信号：

>>无法明确收入来源与转移资金之间的联系

>>严重犯罪记录（轻微犯罪通常不成问题）

黄金签证投资的法律合规性：不仅仅是基金本身

显而易见，黄金签证投资流程不仅仅局限于基金选择。合规性、文件和法律架构都是该流程不可或缺的组成部分。正如我们在网络研讨会中强调的那样，无论投资者多么精明，申请管理不当都可能危及整个投资策略。

为什么选择黄金签证？三大优势

>>最低居住要求：投资者及其家人每年只需在葡萄牙居住约7天

>>税收优惠：如果投资者不是葡萄牙税务居民，则基金收入无需纳税；如果成为葡萄牙税务居民，则税率为10%。

>>入籍途径：5年后，可以申请永久居留权或葡萄牙公民身份

投资黄金签证基金时需要注意什么？

投资者在选择符合黄金签证要求的基金时，应注意以下标准：

>>基金期限至少为5年

>>至少60%的投资应投资于葡萄牙公司

>>不得直接或间接投资房地产

>>最低投资额50万欧元（不要求投资于单一基金）

此外，基金的章程、招股说明书和许可文件必须经过合格律师的审查，以确保真正符合法律规定。

Onboarding和KYC：为什么您仍然需要律师

另一方面，投资者经常会问：“如果我只是进行投资，为什么还需要律师？” 这个过程不仅仅是资金转移，而是一个嵌入法律协议的多利益相关方入职培训程序。

葡萄牙黄金签证基金简介

>>50万欧元投资额可拆分至多个基金

>>房地产不再符合资格

>>最低居住要求：每年7天

>>非居民无需纳税；居民需缴纳10%的固定税率

>>家庭成员也包含在内

>>5年资格期限自申请之日起计算

>>可申请公民身份

新时代，黄金签证的新投资者

正如每位演讲嘉宾在研讨会上强调的那样，葡萄牙黄金签证不再仅仅是一条居留途径；它已成为一个战略性配置资本和展示机构投资者行为的平台。

过去将房地产视为“避风港”的观念已被以下因素所取代：

>>分散风险

>>数据驱动的决策

>>战略性基金选择

投资者的演变：黄金签证作为一种资本策略

如今的投资者不再仅仅追逐护照。他们寻求的是受保护、可追溯且合规的投资组合。这种转变不仅是监管变革的结果，也反映了投资者思维方式的深刻演变。

如今，选择合适的基金不仅仅是为了符合移民法规，更是资本保全、回报优化和全球投资策略的延伸。

曾经由房地产提供的舒适感，如今已被战略多元化、机构结构化且由特定行业专业知识支持的基金所取代。这就是为什么黄金签证不仅仅是一种移民途径，而是一个需要真正投资智慧的领域。

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