特朗普关税政策对EB5有影响吗？今天就让滨屿移民带大家一起了解一下。那么，特朗普关税政策对EB5会有影响吗？影响是一定有的，因为我们在和美国的很多的开发商项目方我们在沟通的时候，可能每一方都会说这个事情对我们自己影响不大，我们都有充足的预案，但是你再充足的预案，你也顶不过一个大趋势的变化。就是说大的趋势只要是关税的一个增加，对于我们整个的这个行业，不光是地产行业，因为我们都知道EB5可能大部分都是地产行业为主，它其实是对各个行业都会发生变化的。

　　其实最直接我们都能够想象到的就是建筑成本的增加，这是非常容易理解的，就是一旦你的关税提高，你会推高整个的一个市场的格局。比如说木材我百分之百用国内，或者是我从其他的那些低关税国家去进口的比较多。这个可能会在短期内局部的会控制住。但是只要是大的环境一改变，我们其实整个行业的成本是一定是普遍增加的，无非就是增加多或者是增加少的问题。有一些机构其实也给出一个概念上的测算或者趋势上的测算，可能会增加个10%几到20%左右，但是这些对于我们整个项目来说，其实也是一个不小的增幅了，所以说我们现在看到的资金结构，其实是有可能发生重置的。

      我们现在看到的这个项目是三个亿、四个亿或者是十个亿。那在未来的时候，当它的这个成本显著上升的时候，其实会会发生一个资金结构的重置。那个时候这个项目的现金流的情况是怎么样，其实就是我们非常关心的问题。也就是后面我们所说的完工风险。就这个项目能不能完工，其实决定了我们的EB5的绿卡是不是能拿到，对吧？那你如果说这个项目大幅的成本上升了，然后经济环境恶化，如果那个时候再募不到资金那怎么办？这个项目就有可能会面临烂尾的情况，那会非常的有问题。

　　第二个，就是在完工的这种基础之上，我们未来的现金流会不会产生一个额外的风险。其实是关系到我们的资金的退出的问题了。因为如果说我们整个的成本的上升，其实会加大未来现金流的压力，可能会导致我们未来还款会出现问题。所以说这种动荡的不确定性的情况下，对EB5的风险其实是一定是加剧的。我们需要怎么做？我们其实需要在选择项目的时候，如果说它能够固定的主体的成本是最好的。

　　因为现在我们看到有一些项目是已经开工的状态，有的可能都完成一半甚至一半以上了。其实这种情况，它的大概率整体的就是主体的这部分的成本其实是固定的，因为现在美国很多的开发商可能都会用一个叫GMP这样一个合约。也就是说开发商在和承建商会确定一个最大，最多你不能超过一个限度。就是我的整个的工程的造价，这个指的是主体的部分。当然完成了这个合同之后，基本上才会进行整体的动工。这个时候，其实风险就会降低很多。

　　当然未来的比如说我的橱窗或者是内部的部分的软装，其实那部分成本我们是不可能在前期去固定的。所以说这个就是我们在了解到关税对EB5项目的影响。