塞浦路斯利马索尔房产价值持续增长

2023-04-29 07:22来源:

根据2022年第三季度的Ask WiRE指数,与第二季度相比,塞浦路斯第三季度的公寓、住宅和办公楼的销售价值分别上涨了3.9%、1.1%和0.6%。


度假公寓及度假屋的销售总值分别上升1.9%及0.6%,但零售楼宇及货仓的销售总值则分别下跌0.3%及1.5%。


按年度计算,公寓价格上涨9.4%,住宅价格上涨1.4%,而度假公寓价格上涨3.9%,度假住宅价格上涨0.4%。然而,零售楼宇价格下跌1.9%,而货仓价格下跌5.6%。


利马索尔在众多地区中脱颖而出,公寓销售价值连续第四个季度上涨(2022年第三季度上涨4.8%)。


第三季度,公寓租金上涨6.0%,住宅租金上涨4.2%,零售租金上涨0.9%,仓库租金上涨0.5%,办公室租金上涨4.1%,而度假公寓和度假公寓租金分别上涨6.4%和3.0%。


按年计算,公寓、住宅、办公室、度假公寓和度假住宅的租金分别增长了16.2%、12.2%、3.9%、14.5%和10.2%,但零售和仓库的租金分别下降了1.3%和1.6%。


帕福斯在这些地区中表现突出,公寓和度假公寓的租金价格在第三季度分别大幅上涨了12.5%和11.1%。

Property TypeSale ValueRental Value
Apartments3.9%6.0%
Houses1.1%4.2%
Commercial-0.3%0.9%
Warehouses-1.5%0.5%
Office spaces0.6%4.1%
Holiday apartments1.9%6.4%
Holiday houses0.6%3.0%

来源:Ask WiRE -房地产价值的季度百分比变化(2022年第二季度与2022年第三季度)


Property TypeSale ValueRental Value
Apartments9.4%16.2%
Houses1.4%12.2%
Commercial-1.9%-1.3%
Warehouses-5.6%-1.6%
Office spaces-0.4%3.9%
Holiday apartments3.9%14.5%
Holiday houses0.4%8.7%

来源:Ask WiRE–房地产价值的年度百分比变化(2022年第三季度和2021第三季度)


Ask WiRE首席执行官Pavlos Loizou评论说:“2022年前三个季度的人口流入和过去几年的闲置需求继续推动住宅市场。


“然而,我们看到有迹象表明,由于信贷成本上升,以及债券、股票等其他投资机会的可获得性,投资者的兴趣有所下降。


“通货膨胀和信贷成本上升继续影响着当地家庭,而收入通常高于平均水平的移民正在推动高端市场的发展。


“我们越来越多地看到一个双层市场的演变,每个市场都有自己的特点和驱动力。


“由于全球经济和地缘政治格局不断变化,我们仍未看到经济恢复稳定。”



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