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根据Spitogatos Insights的最新分析，2019年至2025年中期，希腊度假屋的要价上涨了高达50%，这主要得益于外国需求。

根据度假屋搜索数据，最感兴趣的国家是美国、英国、德国、荷兰和法国。

数据显示，爱奥尼亚群岛的涨幅最大，平均要价从2019年的1600欧元/平方米上涨至2390欧元/平方米，涨幅达49.3%。紧随其后的是爱琴海诸岛，平均要价为2778欧元/平方米（上涨39%），而克里特岛则上涨了40.4%，达到2105欧元/平方米。

根据Spitogatos的研究，基克拉泽斯群岛仍然是最昂贵的市场。今年第二季度，米科诺斯岛的平均价格达到每平方米7,143欧元，其次是安提帕罗斯岛（每平方米6,391欧元）、帕罗斯岛（每平方米5,000欧元）和福莱甘兹罗斯岛（每平方米4,951欧元）。令人惊讶的是，圣托里尼岛的价格较低，为每平方米4,211欧元，而安德罗斯岛则以每平方米2,120欧元的价格成为该地区最实惠的岛屿。

专门向外国买家销售度假屋的希腊Elxis-At Home公司最近进行的一项调查也得出了类似的结论。调查发现，新建带花园和游泳池的别墅的平均价格在过去一年中上涨了10.2%，达到每平方米4,675欧元，而2024年的价格为每平方米3,675欧元。 2023年为每平方米3,458欧元，2022年为每平方米3,458欧元。因此，从2022年到2025年，价格上涨了35%，吸引了更多外国买家。

与此同时，根据Elxis的分析，爱奥尼亚群岛目前的价格表现突出，新建别墅的平均价格目前达到每平方米4,865欧元，这反映了沿海地区新建豪宅的供应。希腊西部的价格也大幅上涨，目前的平均售价为每平方米3,770欧元，自2022年以来上涨了17%，这得益于新豪宅项目的开发。

Elxis表示，今年另一个明显的趋势是，越来越多的买家倾向于选择远离饱和旅游目的地的希腊房产。这种趋势源于人们对远离主要旅游景点、更加宁静私密的居住环境的渴望。同时，游客较少的地区价格更实惠，因此未来资本收益预期会更高。