探索房产买卖和租赁平均要价最高和最低的地区，并确定增长最显著的区域。

2025年第四季度（2025年第四季度）国内房地产市场发展的主要要点：

2025年第四季度，希腊住宅物业的平均要价继续上涨（同比上涨9.6%），而租金同比上涨4.2%，但环比下降。

雅典南部郊区仍然是购房和租房最昂贵的地区，其次是基克拉泽斯群岛，而最经济实惠的选择主要集中在希腊北部，其中卡斯托里亚的销售平均要价最低。

在阿提卡地区，房屋销售平均要价同比上涨8.1%，而租金平均要价上涨4.8%，环比没有变化。沃利亚格梅尼仍然是最昂贵的地区，而瓦尔纳瓦和阿吉亚·瓦尔瓦拉是购房更经济实惠的选择，阿吉奥斯·斯特凡诺斯则是租房更经济实惠的选择。北部郊区的销售价格涨幅最大，其中利科夫里西和德罗西亚的涨幅超过25%。

塞萨洛尼基是全国表现最好的地区之一，销售平均要价上涨12.5%，租金上涨6.3%。卡拉马里亚、皮莱亚和市中心仍然是购房最昂贵的地区。斯塔夫鲁波利斯的年涨幅最大（26.4%）。

根据Spitogatos价格指数（SPI），2025年第四季度希腊住宅物业的平均要价持续上涨，该指数显示了要价随时间的变化趋势。

全国范围内，住宅物业的平均要价与上一年（2024年）相比上涨了9.6%，与2025年第三季度相比上涨了1.8%。房屋租赁的平均要价同比上涨4.2%，但环比下降3.5%，表明租赁市场出现暂时放缓。总体而言，2025年第四季度住宅销售价格的涨幅似乎比2024年有所加快，而租金增长率则同比放缓。

2025年第四季度，雅典南部郊区是购房或租房成本最高的地区。

雅典南部郊区仍然是希腊住宅买卖和租赁价格最高的地区。平均要价达到每平方米4,125欧元。房屋购买平均要价最高的五个地区分别是基克拉泽斯群岛、雅典北部郊区以及莱夫卡达和哈尼亚地区。

另一方面，希腊北部是购房最经济实惠的地区，其中卡斯托里亚的平均要价最低，为每平方米 532 欧元。其次是科扎尼、弗洛里纳、基尔基斯和卡尔季察。

就2025年第四季度的住宅租赁市场而言，租金最贵的地区是雅典南部和北部郊区、雅典市区、基克拉迪群岛和比雷埃夫斯。相比之下，租金最实惠的地区包括佩拉、伊马西亚、基尔基斯、塞萨洛尼基郊区和德拉马。

阿提卡地区待售及租赁房产价格逐年上涨——沃利亚格梅尼仍是最贵地区

阿提卡地区待售房产价格同比上涨8.1%，季度涨幅较为温和，为1.0%。同样，租赁房产价格较2024年上涨4.8%，与2025年第三季度相比基本持平。

2025年第四季度，沃利亚格梅尼仍是阿提卡地区最贵的地区，平均要价为每平方米7,500欧元，平均租金为每平方米21.1欧元。其他高端地区包括沃拉、格利法达、埃利尼科以及科隆纳基-利卡维托斯区。

在阿提卡地区，房价最实惠的地区是瓦尔纳瓦斯、阿吉亚瓦尔瓦拉、帕蒂西亚、阿查内斯和斯塔马塔。另一方面，房屋租赁平均要价最低的地区是阿吉奥斯·斯特凡诺斯、阿吉亚瓦尔瓦拉、卡马特罗、比雷埃夫斯和斯帕塔。

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