希腊购房移民_希腊_投资移民信息

项目介绍

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。
希腊购房移民政策于2013年4月正式发布，25万欧元购买当地房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

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2024.09.1 希腊购房移民进入多个途径时代，新政下的投资途径：

一、80万欧元投资门槛

阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区圣托里尼、米科诺斯及居民超过3,100人的岛屿，购置一套面积不小于120㎡，价格不低于80万欧元的房产；

二、40万欧元投资门槛

希腊全国其它区域，购置一套面积不小于120㎡，价格不低于40万欧元的房产；

三、25万欧元投资门槛

a.投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；

b.投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产(可以是商铺、工厂、酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期)。且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。

申请条件

1. 非欧盟国家公民；
2. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
4. 有至少一次入境希腊的记录；
5. 购买商业医疗保险。

首次办理可随行人员：
>主申的配偶；
>21岁以下子女；
>双方父母；

配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证；
子女要求：可携带21岁以下未婚在读子女；

注：
以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期计算；
抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人。
双方父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带。

申请材料

1.所有申请人的护照整本扫描件（建议有效期在5年以上）
2.所有申请人身份证的正反面扫描件，子女如未办理身份证不用提供
3.所有申请人的户口本复印件（含封面、有内容的页面）；如为集体户口，提供户籍证明
4.结婚证整本扫描件（含封面）
5.所有随行子女的医学出生证明(若无，可用亲属关系证明替代)
6.所有申请人需各提供四张4*6cm白底彩色近照(露耳朵、额头，不露齿，不戴眼镜和耳环，电子版）
7.亲属关系证明：附申提供亲属关系证明公证或亲属关系证明加户口本的公证及双认证
8.主申请人的收入证明(中英)，用于开立希腊当地的银行账户

备注：
公证认证可由滨屿海外代办；

办理流程

1.国内选择房产或办理签证，赴希腊考察房产；
2.选购房产，签署购房意向书，支付10%定金；
3.会见律师，授权，开立个人税号及银行账户；
4.回国后付清全款，完成房产交易；
5.递交移民材料，2-3个月拿到居留卡。

整体费用

购房费用
费用明细	费率	备注
律师费	1.24%	律师收取,1%律师费+24%VAT
土地注册费	0.70%	希腊政府收取,0.56%+24%VAT
房产转让税	3.09%	希腊政府收取
公证费（授权等)	1.24%	公证处收取，1.37%+24%VAT
移民费用
费用明细	费率	备注
主申请人申请费	2,000.00 €
副申请人申请费	150 €/人
律师移民服务费	1,500.00 €	主申请人数+副申请人数
居留许可制卡费	16 €/人
医疗保险费(成人)	220 €/人
医疗保险费(孩子)	160 €/人
医疗保险费(50岁以上)	260 €/人

注：

仅供参考，以实际购房时候发生的费用为准。

居住要求

无居住要求

续签入籍

续签要求：
1.每5年续签一次；
2.保留25万欧元房产；

3.希腊当地无犯罪；

入籍要求：
每年住满6个月，满7年可以申请入籍；

项目优势

1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡，孩子读书住满6年可入籍；
2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一家三代人一步到位获得绿卡。
3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。
4.欧洲税率低：每年约0.3%房产税，欧洲低购房税。
5.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

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