2025以色列人在外国人购买希腊房地产方面占据主导地位_希腊

根据RE/MAX Hellas房地产中介网络2025年的调查，以色列买家目前在阿提卡和塞萨洛尼基的外国房产买家中居于领先地位，成为最具活力的投资者群体。这清晰地反映了自2023年加沙战争爆发以来的趋势。

根据希腊银行2024年的数据，来自以色列流入希腊房地产市场的资金同比增长46.5%，达到1.29亿欧元，RE/MAX估计这一增长趋势在今年仍在继续。

基于通过“黄金签证”计划授予以色列投资者的永久居留许可趋势，也得出了类似的结论。1月至9月，授予的许可总数（不包括投资者家属）激增83.7%，达到544份，而2024年同期为296份。

以色列投资者转向希腊房地产市场，首先是为了保护他们的资产免受地缘政治不稳定和加沙战争的影响，同时也因为他们的同胞在希腊已经拥有强大的影响力。自上个十年末以来，希腊房产极具吸引力的售价以及短期租赁和旅游业的良好前景，吸引了大量投资，不仅包括个人投资者，还有来自以色列的机构投资者，例如酒店集团和投资基金。

据RE/MAX称，在以色列投资者之后，阿提卡地区最活跃的外国买家是土耳其人和黎巴嫩人，其次是中国人和乌克兰人。与以色列人一样，土耳其投资者也是通过“黄金签证”计划进行投资的最活跃的买家群体之一。截至9月底的12个月内，授予土耳其人的居留许可数量增长了152.8%，达到2698份，目前占所有已批准许可的14.7%，仅次于中国。

土耳其投资者转向希腊市场是为了规避邻国的高通胀，因此，一个交通便利的邻国成为理想的选择。

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