希腊高校新生寻找经济实惠的学生公寓正变得越来越难，这不仅体现在阿提卡和塞萨洛尼基这两个主要城市，在其他城市也同样如此。这些城市的学生公寓选择往往很少，而且价格比人们预期的要高。

根据Spitogatos.gr几周前公布的最新数据，雅典各大高校附近20-30平方米的单间公寓和一居室公寓的平均要价在400欧元（例如Kypseli）到500欧元（Neos Kosmos）之间。

另一个有趣的事实是，与去年相比，阿提卡的学生公寓（即65平方米以下的公寓）的要价上涨了5.2%，而全国其他地区则上涨了7.4%。例如，塞萨洛尼基今年的租金涨幅接近11%，学生公寓平均价格为414欧元，而塞萨洛尼基郊区的相应价格为356欧元。

帕特雷的平均价格为380欧元，即每平方米9.1欧元，比去年上涨6.4%。哈尼亚的涨幅达到15.6%，达到每平方米11.3欧元，即每平方米600欧元；科孚岛的涨幅为9.2%，达到每平方米500欧元，即每平方米12.5欧元。沃洛斯的价格与去年（1.6%）相比相对稳定，为每平方米8.7欧元，即每平方米400欧元；伊拉克利翁的价格自2024年起也保持稳定，为每平方米400欧元，即每平方米10欧元。在约阿尼纳，今年的涨幅达到9.2%，达到每平方米9.1欧元，平均每人370欧元。

在此背景下，为了提供必要的便利，教育部于2019年设立的学生住房补贴是一个可行的选择。当时，每学年发放1000欧元，而从2021-2022学年起，每名学生的补贴金额增加到1500欧元，合租公寓的学生补贴金额增加到2000欧元。

然而，鉴于租金持续上涨，从2023-2024学年起，除位于阿提卡和塞萨洛尼基的大学外，所有大学的补贴金额均已增加到每名学生2000欧元，合租学生的补贴金额增加到2500欧元。

因此，两名在地区大学就读并共同生活的学生总共可以获得 5,000 欧元，这笔钱基本上可以满足他们的住房需求。

希腊黄金签证这两年修改了政策方向，从购买住宅改成商改住房产，目的也正是为了给市场提供更多的可供租售的房源。在房地产建造成本高企的情况下，商改住不失为一个好的移民政策。而且高昂的租金、稳定的学生群体为商改住房子提供了不错的租赁市场。很多寻求希腊购房移民身份的投资人，你们是否看到了商改住房产的价值呢？

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