近期，希腊财政与经济部正考虑改革黄金签证项目，计划取消房地产投资选项。虽然目前尚未正式关停，但在欧盟持续施压和国内压力增大的情况下，关停只是时间问题。不过，新法规下25万欧元的商改住项目极具吸引力。希腊移民新政下，希腊黄金签证将买房移民的投资门槛划分了三个档次。

　　第一个类别80万欧元档覆盖的是雅典的市中心、南部、北部富人区以及人口超过3100人的热门岛屿，那这类型的房子住宅是需要购买单套120平以上，并且禁止转租。

　　第二个类别是除了刚才提到的这些热门区域之外的住宅，是需要满足40万欧元的，那这些同样要求单套120平以上，并且禁止短租。

       第三个类别是25万欧，现在大家比较熟悉的商改住，那么这个类型是不限制你的投资区域，但是，仅允许你购买商业或者是工业建筑改造的住宅和保护性建筑。这类型没有面积的要求，但是，需要完成建筑许可的变更。

　　希腊买房移民之所以这个调整，主要是想通过这个价格分层来区分投资流向，这样既堡核心区的房价，又可以激活老旧建筑的改造，推动全域均衡发展。

　　希腊买房移民新政推出以后，到现在各项申请数据如何呢？我们可以看一下，根据希腊移民局发布的一个数据，2024年新政实施之后，80万欧元区域的申请量下降32%，25万欧区域的商改住项目却逆势增长，2025年的第一季度获批量达到3396宗，占比超过40%。由此可见，目前这个25万欧虽然只是投资商改住的房产，但依然深受申请人的青睐。下期我们来讲讲商改住的优势。想要了解更多关于投资移民的内容，欢迎持续关注滨屿移民！