希腊购房移民的秘密，终于被我挖透了，为什么99%的国人宁可空置也不卖掉希腊的房产？因为25万欧买套房子就能给全家拿欧洲身份，不用交税，没有移民监，孩子还能用华侨生身份跑回内地的985、211高校，或者是无缝转接欧美的名校，更狠的是，希腊护照免签29个欧洲申根国，相当于有了欧盟的绿卡。

　　欧洲各国想去就去。同时，房子永久产权连地基都归你，租出去的话，每年有4%的租金收益，国内的户口照样保留，生意照样去做，周末飞爱琴海度假还能顺便收个租。这波操作既给孩子铺了上名校的道路，又给资产上了双保险，你说是不是稳赚不赔？

       相较于西班牙动辄50万欧元以上的投资要求，希腊的商改住政策仅需25万欧元，即可一步到位获得永居身份，且覆盖主申请人、配偶、21周岁以下子女及双方父母，真正实现“一人投资，三代移民”。

　　新政允许将办公楼、健身房、工厂（需空置5年以上）等商业地产改造为住宅用途，此类房产价格普遍低于纯住宅15%-20%。投资者不仅能以更低成本满足移民要求，还可通过长租获取年3%-5%的稳定收益，实现“以房养身份”。

　　希腊政府为商改住项目提供多项税收优惠，如延长新建房产增值税暂停期、冻结资本利得税等。此外，部分项目支持分期付款（首付40%），进一步降低初期资金压力。感兴趣的朋友不妨私信滨屿移民，我们手把手教你用一套房解锁欧洲身份加养老加教育的三重福利。