土耳其地处欧亚交汇处，拥有独特的战略位置、强劲的经济增长和多元化的投资机会，吸引了全球高净值人士的青睐。在此背景下，土耳其的投资入籍 (CBI) 计划已成为寻求财务回报和灵活性的全球投资者的有力工具。

土耳其的投资入籍计划有何独特之处？

土耳其的投资入籍 (CBI) 计划于 2017 年 1 月启动，旨在通过提供便捷的途径和一系列优惠政策来吸引具有前瞻性思维的投资者。该计划鼓励外国直接投资，并通过允许投资者无需在土耳其居住或放弃现有国籍即可获得土耳其公民身份和不可撤销的土耳其护照，从而支持土耳其房地产行业的发展。

要获得资格，投资者必须进行至少 40 万美元的房地产投资。获得土耳其公民身份的审批时间非常简单，通常为 2 至 5 个月。此后，护照持有人可免签进入111个国家，包括日本、韩国、新加坡以及大多数中东国家。该计划还适用于家属，包括配偶和18岁以下的子女。土耳其护照对16岁以上的个人有效期为10年，对16岁以下的子女有效期为5年。

需求增长，全球关注

近年来，人们对土耳其投资入籍计划的兴趣日益浓厚。首先，土耳其护照持有者数量稳步增长，其公民可免签进入111个目的地。全球流动性的提升凸显了土耳其投资入籍计划日益增长的吸引力，该计划为富有的投资者提供了扩大全球影响力、改善生活方式、获得商业机会、提高生活水平以及私人医疗保健和教育的机会，同时又能保留其原有国籍。

土耳其还拥有多元化的经济，GDP在全球排名第17位。其位于欧亚之间的战略位置促进了贸易和投资机会。多年来，土耳其展现了韧性，实现了稳定的经济增长。政府已推出改革措施，旨在改善营商环境、减少官僚主义、鼓励创新，从而吸引大量投资，并增强国家的金融稳定性和增长潜力。

汽车和房地产行业推动经济复苏

强劲的经济增长潜力推动了公民投资计划的蓬勃发展，过去几年，经济增长潜力持续超出预期，2023年实现了5.1%的强劲增长，超过了最初的预期。2003年6月至2024年，该国吸引了2669亿美元的外国直接投资，其在全球直接投资中的占比从2003年前的0.2%上升至2003年至2023年的0.9%。政府的雄心勃勃的目标是到2028年将这一占比提升至1.5%，以彰显其吸引国际投资的决心。

对汽车和房地产行业的日益关注推动了这一进程。电动汽车 (EV) 行业正在快速增长，中国制造商比亚迪投资 10 亿美元，预计将创造数千个就业岗位，并使土耳其成为全球电动汽车市场的重要参与者。房地产行业也蓬勃发展，伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔等主要城市的房价同比大幅上涨。此外，租赁市场回报丰厚，使得土耳其房地产对寻求租金收入的投资者极具吸引力。

据 IMI Daily 报道，俄罗斯人、伊朗人和伊拉克人是土耳其投资入籍房地产市场的主要外国投资者。据土耳其统计局报道，自 2012 年土耳其取消对外国房地产购买的限制以来，外国买家已购置了 384,519 套房屋。环境部最近透露，2018 年至 2021 年期间，有 19,630 名外国人通过购买 30,358 处房产获得土耳其公民身份，其中四分之三的外国买家通过投资计划申请土耳其公民身份来购买房地产。

拥抱可持续解决方案和高科技

得益于上网电价补贴、税收优惠和简化的审批流程等扶持措施，土耳其的可再生能源投资显著增长。土耳其还积极推行太阳能、风能和水力发电等可持续解决方案，以满足日益增长的能源需求并减少对环境的影响。包括太阳能和风电场在内的可再生能源项目在推进土耳其的可持续发展计划中发挥着关键作用，使其成为吸引环保居民和投资者的目的地。

土耳其另一个有望实现增长的显著行业是高科技。2024年，总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安启动了“高科技投资计划”（HIT-30），提供300亿美元的激励措施，旨在将土耳其打造为全球高科技领域的领导者。该计划重点关注电动汽车、电池生产、半导体制造和能源技术等关键领域。土耳其领导层旨在提升国家的经济和技术独立性，以实现成为区域电池生产中心的目标。为此，土耳其政府推出了45亿美元的激励方案，以吸引国际投资者，并计划获得200亿美元的私营部门投资，以进一步提升国家实力。

迈出下一步

现在正是抓住土耳其公民身份优势的绝佳时机。土耳其拥有现代化的基础设施、丰富的文化遗产和无与伦比的市场准入，不仅是投资目的地，更是通往充满机遇世界的大门。

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