过去十年，土耳其凭借其优越的地理位置、强劲的经济、庞大的国内市场、熟练的劳动力、优惠的企业税率、丰富的商业机会以及诱人的回报，成为国际商人重要的投资途径。除这些优势外，土耳其国籍法还规定，外国投资者及其配偶和子女可在六个月内通过投资获得土耳其公民身份或居留权，无需面试或满足居留要求。

生活在像土耳其这样充满活力和多元化的国家，被认为是一种有益而充实的经历，同时，与其他西欧国家相比，土耳其的生活成本更低。此外，外籍人士在土耳其拥有巨大的商业机会。鼓励外国人获得土耳其居留权的最重要原因是，这让他们能够进入欧洲和亚洲市场。所有这些优势使这个欧亚国家成为备受追捧的居住地。

本文将详细介绍土耳其投资入籍计划，包括投资选项、优势、资格要求、所需文件以及整个申请流程。

目录

土耳其投资入籍计划简介

什么是土耳其投资入籍计划？

土耳其入籍投资选项

流程和时间框架

土耳其投资入籍常见问题

土耳其投资入籍计划简介

土耳其投资入籍计划提供一条快速途径，让您在6至8个月内获得第二本护照。

投资者有两种投资选择：

>>购买价值40万美元起的房产并持有3年；

>>或将50万美元现金存入土耳其银行至少3年。

要获得土耳其投资入籍计划的资格：

>>主申请人必须年满18周岁，从未在土耳其非法居留，并且必须缴纳相关税费。

>>可以携带18岁以下孩子及配偶。

在完成投资入籍计划之前或之后，申请人在土耳其的居留时间没有固定限制。

土耳其政府负责管理该计划并处理所有申请。我们将进行尽职调查，如果申请人在申请中提供虚假陈述或遗漏任何相关信息，申请将被拒绝。

土耳其投资入籍计划赋予个人和投资者在土耳其自由生活、工作和学习的权利。

什么是土耳其投资入籍计划？

土耳其政府于2017年1月正式启动投资入籍计划，旨在吸引外国直接投资并提升其房地产市场。土耳其计划允许投资者从多种经济贡献方案中进行选择。

政府最初设定的最低投资额要求为100万美元。然而，由于初始投资额要求过高，潜在申请人难以申请，直到2019年年中政府将投资额降至25万美元。

调整后，该计划取得了显著增长，因为外国投资者平均每月带来2.5亿美元的投资。随着该计划越来越受欢迎，政府将土耳其公民身份的最低投资额要求提高到40万美元。

选择符合条件的投资方案后，申请人必须为其家庭成员提交居留许可申请。主申请人在选择投资方案后，需要在土耳其开设银行账户。

土耳其政府接受所有申请文件，包括必要的证明和翻译，之后即可启动投资流程并提交相关文件。投资金额需以土耳其里拉支付，相当于美元价值。居留申请要求成功申请人亲自前往土耳其提交生物识别数据。收到公民身份文件后，即可开始护照申请流程。

土耳其投资入籍计划的优势

土耳其入籍计划通过其多种优势为外国投资者提供战略投资机会，包括：

>>终身授予土耳其公民身份

土耳其投资入籍计划对外国人极具吸引力，因为它提供了一种获得土耳其公民身份的简便方法，且公民身份终身有效。公民身份福利将惠及申请人及其子女的所有后代。土耳其政府允许双重国籍，这意味着申请人无需放弃其原国籍。

>>快速获得土耳其护照

该计划允许在4至6个月内获得土耳其护照，无需任何居住期。土耳其护照在全球护照排名中位列第43位，可免签前往114个目的地。土耳其护照是备受追捧的旅行证件，因为它使持有人能够在欧洲、亚洲地区以及许多其他国家之间自由往来。

>>在土耳其居住、工作和学习的权利

土耳其公民身份赋予投资者在土耳其境内建立居留权、寻求就业和教育机会的权力。土耳其的教育和生活成本远低于西方国家。土耳其大学遵守博洛尼亚进程，确保其学位获得国际认可。一些院校提供全英语课程，简化了国际学生的入学程序。土耳其地处欧亚大陆之间，地理位置优越，营造出多元文化氛围，不仅拥有传统遗产，还有历史建筑和活力四射的城市生活。

>>便捷的美国 E2 签证申请

土耳其是 E2 签证申请国之一，这意味着土耳其公民可以受益于土耳其与美国签署的条约。E2 签证允许条约国居民通过投资美国企业在美国工作、生活和学习。

>>便捷的申根签证申请

土耳其公民只要提交所需文件，即可相对轻松地申请申根签证。此外，土耳其与许多国家签订了免签双边协议，其中包括香港、新加坡、日本、墨西哥、韩国以及大多数拉丁美洲国家。

>>家庭融合

主申请人可携带配偶、18岁以下的受抚养子女、任何年龄的残疾子女以及父母和祖父母一同申请。家庭成员将享受与主申请人相同的福利，包括医疗保健服务。

>>无居住要求或语言测试

土耳其投资入籍的一大优势在于，申请前后均无最低居留要求，且无需面试即可获得公民身份。申请人也无需通过语言测试，而许多其他投资项目则要求通过语言测试。

>>高品质医疗

土耳其拥有全民医疗体系，为公民提供免费或低价的医疗服务。土耳其的医疗质量普遍良好，并拥有众多私立医院和诊所。土耳其是医疗旅游的热门目的地，尤其因为许多土耳其诊所都获得认证并符合国际标准。

>>生活成本低廉

与许多欧洲国家相比，土耳其被认为是一个生活成本较低的国家。伊斯坦布尔市中心一居室公寓的平均租金[2]约为 600 美元（25,500 土耳其里拉），市中心以外的地区则略低，为 440 美元（18,000 土耳其里拉）。然而，市中心三居室公寓的平均月租金约为 1,000 美元（43,400 土耳其里拉），市中心以外则降至 700 美元（29,000 土耳其里拉）。将伊斯坦布尔与其他西方国家进行比较，我们发现伊斯坦布尔的家庭账单异常便宜。例如，一套公寓每月的公用事业费用（包括电费、暖气费、空调费、水费和垃圾处理费）约为 67 美元（2,750 土耳其里拉）。包含通话和网络的手机月费约为 10 美元（423 土耳其里拉）。外出就餐也不贵，在中档餐厅吃一顿双人晚餐约为 36 美元，吃一顿快餐约为 8 美元。土耳其的生活成本平均比美国低 74.4%[3]，租金平均比美国低 196%。

>>强劲的经济

土耳其是世界第17大经济体[4]，截至2024年，其GDP达1.32万亿美元。土耳其是经合组织（OECD）和二十国集团（G20）成员国，也是官方发展援助（ODA）日益重要的捐助国。虽然服务业在其经济中占比最大[5]，其中旅游业尤为重要，但土耳其也拥有规模庞大的制造业，占GDP的20%以上。汽车、纺织品、成品油和珠宝是土耳其重要的出口产品。农业约占GDP的6%，主要产品包括谷物、水果和蔬菜。

土耳其人口快速增长、消费市场不断增长、地处欧亚之间的战略位置、巨大的旅游潜力以及年轻且富有创业精神的人口，将在未来几年支撑其经济活动。

>>蓬勃发展的创业生态系统

土耳其的技术优势，加上持续的改革进程和量身定制的激励措施，多年来营造了强劲的创业环境。在融资方面，土耳其初创企业生态系统涵盖天使投资人网络、风险投资 (VC) 和私募股权公司。在支持方面，土耳其拥有加速器、科技园区、导师和政府机构。食品杂货配送、游戏、房地产科技、金融科技和区块链是 2021 年融资额最大的行业，而游戏、人工智能、深度科技、金融科技和健康科技则占据了交易额的主导地位。

土耳其投资入籍资格

要获得土耳其投资入籍计划的资格，主申请人必须：

>>年满18周岁。

>>无在土耳其非法居留的记录。

>>缴纳所有适用税费和手续费

>>投资必须已完成尽职调查

>>持有无犯罪记录证明和警方签发的良好行为证明

>>拥有合适的健康保险

不属于黑名单国家，例如亚美尼亚、古巴、尼日利亚、朝鲜和叙利亚

获得土耳其公民身份所需文件

要获得土耳其公民身份，申请人必须收集以下文件：

>>所有申请人的出生证明

>>所有申请人的已翻译并公证的生物特征护照

>>结婚证（如适用）

>>配偶的死亡或离婚证明（如适用）

>>土耳其税号和标准增值税-6表格

>>所有申请人的无犯罪记录证明

>>所有申请人均拥有在土耳其有效的医疗保险

>>在土耳其银行存款至少50万美元的投资证明

房地产投资需要额外文件[6]

>>估值报告，需经资本市场委员会认可

>>土地注册证书，显示房产的完整所有权房产

>>开发商出具的有效私人购房合同

土耳其公民身份投资选择

申请土耳其公民身份，有多种投资途径可供选择。获得土耳其公民身份的最低投资要求原定于25万美元，有效期至2022年5月。然而，自5月13日起，门槛提高至40万美元。此前，投资者可以购买多处房产，只要其总价值达到或超过最低投资额即可。以下是各种投资选择。

第一选择：购买房地产

在土耳其，投资房地产的机会众多。要获得土耳其公民身份，个人必须投资至少40万美元购买土耳其房产——无论是别墅、公寓还是土地。

与某些市场不同，土耳其的房地产通常不会被高估，因此购买房产无需预先批准。

值得注意的是，申请人可以购买多处房产，只要其总价值达到40万美元的门槛，且所有房产均位于同一社区内。所有房产必须在购买当天登记。投资者必须持有该房产至少三年。在黄金地段，市中心的房价平均约为每平方米2000美元，市中心以外的房价则为每平方米1200美元[7]。

第二种选择：银行存款

投资者还可以选择在土耳其银行存入50万美元现金（或等值土耳其里拉），期限至少为三年，即可获得土耳其公民身份。

土耳其公民身份费用

申请费用：

申请流程和时间框架

政府部门负责监督项目管理，并对所有提交的申请进行全面评估。评估流程包括对申请进行全面评估，并对入选候选人进行可能的面试要求。申请审核包含尽职调查，如果申请人提供虚假信息或遗漏重要细节，申请将被拒绝。土耳其投资入籍计划的文件要求合理，申请流程简洁。获批后，土耳其公民即可在土耳其领取护照。除非申请过程中出现任何问题，否则护照签发流程大约需要六个月。房地产项目的期限取决于项目时间表。选择能够提供入籍申请所需文件的房地产项目仍然至关重要。

申请流程

步骤 1：选择投资途径

获得土耳其公民身份的第一步是选择投资途径，可以是购买房产或在土耳其银行存入现金。

第二步：主申请人资格预审

此阶段确保申请人在投资和申请流程开始前符合土耳其法律规定的所有基本要求。

第三步：与授权代理人签署服务协议

确认符合预审资格后，申请人需要与授权代理人或法定代表人签署服务协议。该协议对申请人和服务提供商均具有保障作用，确保公民身份申请流程的透明度、问责制和妥善处理。

第四步：收集文件

在此阶段，申请人需要在授权代理人的协助下收集所有必要的文件。

第五步：完成投资并获得居留许可

达到最低投资要求并向代理人提供投资证明后，申请人将获得居留许可。但是，申请人无需事先在土耳其停留或居住即可成为居民，获得居留许可后也无需继续在土耳其停留。

第六步：提交申请

获得居留卡后，投资者可以向省人口普查和公民事务局提出申请。申请人无需参加面试，申请处理期间也无需在土耳其境内。

第七步：领取护照

在此阶段，投资者将在申请之日起3至4个月内获得土耳其公民身份和有效期为10年的护照。

关于土耳其投资入籍的常见问题

获得土耳其公民身份需要多少投资额？

获得土耳其公民身份需要至少40万美元的房地产投资。2022年之前，通过房地产获得土耳其公民身份的投资门槛为25万美元。其他投资方式则要求在土耳其银行存入至少50万美元。投资完成后，土耳其公民身份申请流程需要三到四个月的时间。

可以通过购房获得土耳其公民身份吗？

可以。购买房地产是获得土耳其公民身份的主要途径之一。房产价值需要达到40万美元，并且投资者必须获得相关部门颁发的资格证书。

土耳其出售公民身份吗？

与其他黄金签证项目一样，土耳其政府为符合特定条件的投资者提供公民身份机会。合格的投资者有多种投资选择，申请流程通常不到六个月。

获得土耳其公民身份容易吗？

是的，只要流程处理得当。正确的文件加上符合条件的投资，公民只需三到四个月即可获得土耳其公民身份。专业的指导确保流程更加简化。

外国人可以成为土耳其公民吗？

土耳其政府向申请土耳其公民身份的外国人授予公民身份。土耳其政府允许双重国籍，但申请人必须证明其祖国允许这种做法。投资计划或入籍程序最终会批准土耳其公民身份。

土耳其护照有多强？

土耳其护照提供114个国家的免签和落地签待遇。它允许前往泰国、韩国、日本、菲律宾以及包括阿根廷和委内瑞拉在内的多个拉丁美洲国家。2025年，土耳其护照在全球所有护照中排名第43位。

申请土耳其投资入籍计划需要哪些文件？

申请需要有效护照、投资或贡献证明、无犯罪记录以及其他证明文件。

我需要会说土耳其语才能获得资格吗？

不需要。土耳其投资入籍计划不要求申请人证明其土耳其语水平。

有任何居留要求吗？

不需要。该计划不强制执行任何居住要求或最低居留期限，这使得申请人可以在土耳其和其他国家之间自由流动。

我可以将我的家人也纳入申请范围吗？

可以。入籍申请流程允许投资者将其配偶和18岁以下的子女作为受抚养人。

我可以稍后出售房产吗？

可以，但所购房产必须持有至少三年。三年后，申请人可以自由出售该房产。

通过投资获得土耳其公民身份有哪些好处？

这些好处包括免签证前往许多国家，在土耳其生活、工作和学习的权利，以及享有连接欧亚的战略位置。

如需了解更多关于土耳其公民身份计划、相关要求和投资途径的信息，请通过 WhatsApp或者在线聊天软件联系我们。

[1] https://en.goc.gov.tr/residence-permits

[2] https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Turkey

[3] https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Turkey

[4] https://www.worldbank.org/en/country/turkey/overview

[5] https://www.focus-economics.com/countries/turkey/

[6] https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx

[7] https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Turkey