2026-06-12 09:36来源：
根据希腊银行周二公布的数据，今年以来，全国以及大雅典和塞萨洛尼基两大城市中心的房价涨幅均显著放缓。
今年第一季度，全国平均房价涨幅为5.7%，而2025年10月至12月的涨幅为8.3%；2025年全年涨幅为8.1%（2024年为9.1%）。
这似乎印证了市场人士的观点，他们指出，随着去年“我的家园II”计划对市场的影响逐渐减弱，房价涨幅也将随之放缓。
在大雅典地区，2026年第一季度房价上涨5.2%，而2025年第四季度涨幅为6.5%，2025年全年涨幅为6.5%。在塞萨洛尼基，1月至3月的涨幅也仅为6.4%，而2025年全年涨幅为9.7%。其他主要城市的房价上涨了5.4%，而2025年全年涨幅为10.2%。在希腊其他地区（主要是旅游区），情况略有不同，第一季度房价上涨了6.9%，而2025年全年涨幅为9.1%。
以上数据并未改变这样一个事实：从2017年到2025年，全国房价累计涨幅超过87.5%。
在大雅典地区，同期房价总涨幅高达104.5%，涨幅为13.1%。高于2008年的水平。在塞萨洛尼基，自2017年以来房价上涨了99.4%，比2008年的水平高出6.2%。这也显著限制了投资者的预期回报，尤其是那些急于入市的投资者。
Resolute集团旗下的ReDataset在其分析中记录了阿提卡地区以及塞萨洛尼基及其周边地区的房屋收益率。分析显示，由于租金价格尽管有所调整，但其增长速度仍不及售价，因此现在很难获得6%以上的总回报率。
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