每天介绍一个海外身份，今天要介绍的是葡萄牙房产基金路径，28万欧起投，不用直接买房也能拿葡萄牙居留。投资人刘女士，2025年新政下选房产基金六个月获批，资金灵活度还更高。今天三分钟讲清关键，先看个真案例，刘女士想拿葡萄牙居留，但不想直接持有房产。

　　2025年新政明确房产基金投资细则后，她选择投资30万欧购买葡萄牙证监会监管的房地产投资基金REIT，该基金主要投向里斯本商业地产，投完后六个月，居留卡顺利获批。而且基金可在满足持有要求后通过二级市场退出，比直接卖房更灵活。2025年葡萄牙房产基金新政有三大核心调整。

　　一、明确投资门槛，投向住宅类的基金最低28万欧，投向商业地产、旅游地产的基金最低35万欧。

　　二、缩短持有年限，基金投资需持有五年。

　　三、新增基金小额购房的组合模式，投资20万欧基金购买8万欧以上房产也可满足申请条件。

       申请要满足这四个条件：

　　1.投资金额符合对应基金类型门槛，且基金需在葡萄牙证监会CMVM注册备案。

　　2.投资人年满18周岁，无犯罪记录。

　　3.购买葡萄牙私人白大褂保险覆盖全家。

　　4.资金来源合法可追溯，需提供投资款的银行流水及来源证明。

       申请三步走避坑指南收好：

　　1.筛选合规基金，重点看基金管理人资质，具有CMVM牌照。投资标地，避免投向高风险区域或资产。

　　2.完成基金认购，签订认购协议并支付款项，获取基金份额证明。

　　3、准备材料，如基金份额证明、身份文件、无犯罪记录、保险单等，通过葡萄牙移民局官网提交黄金居留申请，预约录指纹。

　　注意房产基金投资和买房移民享有同等居留权益，满五年住满35天，每年住七天可转永居。想了解高性价比合规基金名单的的朋友，不妨关注一下滨屿移民。