塞浦路斯继续推进加入申根区进程，但截至2025年9月尚未取得任何进展。然而，岛上房地产市场的需求非常旺盛。根据塞浦路斯共和国的地籍数据，2025年7月共完成1,832笔房地产买卖交易。与2024年7月相比，增幅达11%。这些数字创下了塞浦路斯房地产销售领域过去18年来的最高纪录。同时，购买30万欧元+增值税的房产仍有机会获得塞浦路斯永久居留许可——该计划正在奏效。也就是说，在地中海地区投资房地产，业主即可获得欧盟永久居民身份。

获得塞浦路斯永久居留许可步骤

申请塞浦路斯永久居留权并购买房产时，投资者需完成以下步骤：

>>根据您的目标和预算选择房产，但价格不得低于 30 万欧元（含增值税）。请注意，购买住宅房产时，其面积必须与申请中指定的家庭成员人数相符。您可以计划塞浦路斯之旅，现场查看所选房源，或申请在线查看房产位置或竣工后的房产。

>>签署买卖协议。

>>开始准备相关文件及其希腊语翻译。

>>支付房产价值 30-40% 的定金。具体条款取决于具体开发商。

>>支付房产价值的剩余金额。支付全额（30 万欧元）后，即可获得塞浦路斯永久居留许可。

>>向民事登记和移民部提交申请及相关文件。

>>申请获批后一年内，在塞浦路斯提交生物识别数据。

利马索尔全新精品项目

24套设计师公寓，配备齐全的装修和电器（炉灶、烤箱、洗碗机、洗衣机），并设有一个65平方米的大型共享泳池。公寓位置便利，步行即可到达餐厅、商店和休闲区，步行20分钟即可到达海边（开车5分钟）。附近有绿地公园、学校和大学。

例如，一套两居室公寓，室内面积87平方米，带19平方米带顶露台，售价515,000欧元（含增值税）。

利马索尔附近高尔夫度假村的房产：公寓、联排别墅、别墅

该住宅物业是塞浦路斯规模最大、最具雄心的住宅、高尔夫和水疗度假村的一部分。这是一个难得的机会，您可以拥有这一大型开发项目的一部分，并享受真正独特的社区生活方式。该项目毗邻利马索尔购物中心、利马索尔中央临床中心、Fasouri水上乐园、私立国际学校、世界著名的利马索尔码头以及塞浦路斯最美丽的海滩之一——Lady’s Mile。项目毗邻梦想之城赌场度假村，该度假村于2023年7月正式开业。

该项目包含两居室公寓，总建筑面积为128平方米，包括一个25平方米的带顶露台和一个4平方米的开放式露台，售价为625,000欧元（含增值税）。

例如，还有两居室联排别墅，总建筑面积141平方米，包含26平方米的带顶露台，占地面积419平方米，售价975,000欧元+增值税。这栋联排别墅可立即入住。

还有三居室别墅，总建筑面积249平方米，包含49平方米的带顶露台和76平方米的开放式露台，占地面积695平方米，售价1,520,000欧元+增值税。

帕福斯卡托住宅小区

帕福斯旅游区的豪华住宅小区，距离大海600米。这是混合用途房地产的理想典范：拥有私人健身中心、水疗区、共享办公空间以及多个配备优雅日光浴躺椅的游泳池。大楼入口不对外界开放，每栋房屋均配备安全门和可视对讲机。步行即可到达沙滩、遍布咖啡馆和餐厅的海滨长廊、帕福斯最大的购物中心国王大道购物中心、著名的Aspire学校以及考古公园。

公寓售价29万欧元起（含增值税）。预计2026年投入使用。公寓可通过物业管理公司出租。

我们长期开展塞浦路斯业务，帮助投资者了解当地房地产市场。我们将协助您从可靠的开发商那里选择优质项目，并申请投资永久居留权。

目前，包括房产购买合同登记在内的审批时间约为 8 个月。当然，银行转账和候选人资格审查方面存在许多细微差别。因此，我们建议您在线或线下咨询滨屿海外的免费咨询，以便尽快开始。