保加利亚是申根区的最新成员，此前已是欧盟成员国，并将于2026年1月1日起加入欧元区。保加利亚地理位置优越，位于欧亚交汇处。

移民投资者计划

2024年底，保加利亚议会推出了一项新的移民投资者计划，通过投资授予永久居留权，巩固了该国作为通往欧洲战略门户的地位。该计划不仅为投资者及其家人提供即时永久居留权，还为他们提供了一条通往欧盟公民身份的清晰途径——在欧盟境内提供长期安全保障、流动性、商业机会以及世界一流的医疗保健、教育和生活方式福利。

保加利亚永久居留权是政府的一项官方计划。现在，通过投资保加利亚房地产，可以获得黄金签证（5年永久居留权）。

为何选择保加利亚

这就是保加利亚独特而又优惠的所在。

>>保加利亚是欧洲少数几个允许投资购买房地产的GV项目国家之一。

>>拥有欧盟最低的房地产价格（索非亚住宅物业平均价格为每平方米1,800欧元）。

>>企业税率为欧盟最低（10%）。

>>保加利亚有望在2026年加入美国免签证计划（VWP）。

>>轻松获得永久居民身份，并随后获得保加利亚（欧盟）公民身份。

保加利亚黄金签证

以下是保加利亚GV项目的一些专属福利：

>>终身居留权（仅需6至9个月即可获得永久居留权）。

>>一个投资方案即可涵盖配偶、3名未成年子女以及受抚养的父母和祖父母。

>>申根区免签旅行（180天内6个月）

>>全家可获得永久居留权的家庭计划，有效期相同

>>永久居留权持有者五年后可申请保加利亚护照

>>家庭成员无需前往保加利亚即可获得居留权

>>无需参加保加利亚语言测试

>>通过公司投资购买至少25万欧元的房产。

>>最低居住条件。

>>签发5年永久居留权.

>>无需在保加利亚实际居住

最低投资额

《保加利亚共和国外国人法》第25条第1款第6项和第16项适用法律

>>房地产 - 255,600欧元注册公司并购买房地产

>>投资基金 - 512,000欧元投资于持牌且受监管的投资基金

申请方式

>>保加利亚房地产

注册一家公司，投资者可全资拥有或拥有至少50%的所有权

从投资者个人账户向公司在保加利亚的银行账户转账至少50万保加利亚列弗（约合255,650欧元）

购买注册为公司财产的有形或无形资产。符合条件的资产：房地产、车辆、全新设备

投资完成后，经济部将颁发投资者证书

投资者凭投资者证书申请D类签证

D类签证获批后，投资者前往保加利亚申请永久居留权

永久居留卡（PR）有效期为5年

>>投资基金

投资持有保加利亚执照的基金 - 100万保加利亚列弗（第25条第6点）或投资51.2万欧元购买持有保加利亚金融监管委员会执照的共同基金单位。

投资自投资之日起必须持有至少5年。

可获得永久居留权，无需额外付款。

所选基金必须符合《保加利亚共和国外国人法》，以确保申请人的法律保障。

投资者无需居住在保加利亚即可维持其居留身份。

资格要求

>>非欧盟公民；

>>持有有效护照或其他替代外国旅行证件；

>>个人净资产超过52万欧元；

>>提供申报和投资资金来源证明；

>>无犯罪记录；

>>缴纳申请费；

>>完成法定的最低保加利亚旅行次数。

>>申请人不得受到《申根协议》规定的入境禁令。

所需文件

要获得资格，申请人除满足以下条件外，还必须满足投资要求：

>>填写并签名的数据表 - 预订表

>>护照数据页及封面复印件；

>>无犯罪记录证明原件；

>>银行存款证明；

>>资金合法来源证明；

>>国际医疗保险；

>>结婚证公证件；

>>出生证公证件；

>>签名并注明日期的个人简历；

重要提示：所有非俄罗斯联邦或乌克兰签发的文件（医疗保险和银行对账单除外）均需进行海牙认证 (Apostille)。