截止至2026年10月，在雅典南郊，租赁新建公寓的门槛较高：据估计，每四套可供出租的房源中，就有一套月租金至少达到2500欧元；而月租金低于1000欧元的房源仅占19%。根据RCG集团旗下ReDataset收集的数据，该地区的平均月租金为1500欧元，其中55%的房源月租金在1000至2500欧元之间。

此外，由于雅典南郊（包括格利法达、武拉和埃利尼科等地）集中了大量新建项目，高端及豪华住宅的选择也相当丰富。研究显示，13%的房源月租金在2500至4000欧元之间，另有13%的房源月租金超过4000欧元。

从面积来看，70%的房源面积在70平方米及以上；其中最受欢迎的是90至120平方米的户型，占比达25%。其次是70至90平方米以及超过120平方米的户型，各占总量的23%。

这些可供出租的新建住宅平均面积为88平方米；面积小于50平方米的小型公寓仅占总量的11%。房主主要是希腊本地或外国投资者，他们此前购入这些房产，主要目的就是通过出租来获取收益。

“这类房产的主要目标群体是外国人。来自以色列、中东及东欧国家的高管们，往往会选择在雅典南郊居住，因为这里靠近大海，”房地产中介机构“New Life”的负责人安娜·莫卡库（Anna Mokakou）在接受《每日报》（Kathimerini）采访时表示。另一类选择在南部郊区租住新建住宅的人群，是那些选择在希腊度过一年中部分时间的专业人士。

莫卡库（Mokakou）表示：“正因如此，这类租约的租金水平……通常对应的是几个月的短期租赁，而非长期租住。租户更替频繁，尤其是在租金要价上涨的情况下，更是如此。”

另一个重要的潜在租户群体是希腊的富裕商界人士或自雇人士，他们更倾向于租房，而非购买属于自己的希腊房产。