在为客户提供希腊黄金签证计划的详细咨询时，我们发现许多申请人认为，在2025年计划中，购买25万欧元或以上房产的选择将不再适用。但他们错了，这种可能性是存在的！

25万欧元选项的具体信息

为了满足希腊黄金签证计划的最低投资要求，非住宅房产必须进行翻新。只有在开发商将该房产重新归类为住宅房产后，其所有者（公寓业主）才可以申请希腊居留许可。此类优惠非常少见，希腊居留申请者对此趋之若鹜。交易决策可以快速做出，因为这是一处投资房产，并非用于后续入住，而是用于出租并赚取欧元收入。在这样的项目中选择公寓时，窗外的景色、楼层或附近是否有一家心仪的餐厅并不重要。

一些公司发现，只为客户提供在希腊黄金地段购买80万欧元起的住宅物业的选择，比寻找最低投资额25万欧元的项目更容易。只有经验丰富的市场参与者才能获得所有房地产选择。

策略：

Binyuvisa专家指出，一些申请人倾向于快速完成价值25万欧元或以上的创收房产交易，并获得希腊居留许可。然后，凭借5年期希腊居留许可（黄金签证），他们可以根据需要选择合适的房产。例如，如果您想在雅典的豪华社区居住或在希腊岛屿度假，Binyuvisa建议您亲自前往希腊查看这些房产，并提供现场支持。

请注意，投资者无需居住在希腊，因此他/她可以购买一处价值25万欧元的房产作为投资，无需购买公寓——这足以获得希腊黄金签证。

持有希腊居留许可（又称希腊黄金签证）的投资者可免签证进入所有申根区国家（大多数欧洲国家）。申请人可携带配偶、子女（21岁以下）以及主申请人和/或配偶的父母。

精选希腊房产项目，起价25万欧元：

比雷埃夫斯（雅典沿海郊区）最大的多功能项目

今年秋季，该地区地标性建筑——一栋六层建筑的翻新工程即将启动。该建筑将从纯商业用途改建为住宅用途，预计于2027年底竣工。所有项目文件均已准备就绪，目前已有人提交了以该项目公寓作为投资的希腊黄金签证申请。

位置：

距离地铁站500米

距离商务中心300米

距离比雷埃夫斯大学750米

距离雅典机场45公里

概念：

该项目将融合住宅和商业地产。除公寓外，还将包含办公空间、健身房、屋顶餐厅、咖啡厅和零售空间。

开发商将交付408套全装修公寓。该项目包含两种户型，面积从44平方米到69平方米不等：一居室和两居室公寓（两间卧室、两个卫生间、一个淋浴间、两个小厨房和两个衣柜）。永久产权公寓售价从25万欧元到35万欧元不等。

比雷埃夫斯项目公寓购买条款：

投资者需签署一份具有约束力的10年期合同（该合同可续签10年，但利率会有所提高）。

开发商将负责管理该建筑，并承诺在10年内每年保证3%的租金收入。

25万欧元的投资，最低年回报率为7500欧元。因此，公寓价格越高，收入越高。

业主无需承担任何额外的房产维护费用，包括更新家具。

如果投资者希望在10年租约到期前出售公寓，可以出售，但必须遵守现行租约。

请注意，5年后续签希腊黄金签证需要提供房产所有权证明。

欢迎联系Binyuvisa，了解更多详细！