希腊购房移民政策近年虽未终止，但已历经两次门槛调整。2023年8月，首次政策修订中，核心区域的房产投资最低限额从25万欧元翻倍至50万欧元。随后在2024年8月31日，希腊政府实施第二次调价政策，将核心区及热门旅游区域的购房门槛进一步提升至80万欧元。与此同时，新政依旧保留了25万欧元的投资门槛，即"商改住"项目。

　　希腊对我们友好吗?为什么会有商改住?我觉得希腊当地人它是非常简单，也非常热情，对它不会像比如说我如果要去其它的一些申根国家，意大利或者法国或者西班牙，出现这种明抢，或者是它可能一见中国人，它会有另外一种就是眼神看你，在希腊其实完全不会有，它看到中国人反而是那种非常热情的，很亲切的那种打招呼，所以就让大家会觉得在这个国家生活上来讲还是很舒服，而且希腊因为它本身它的气候又是非常好的，基本上它也是四季分明。它基本冬天它最低气温基本上不会低于五度左右，它最热的时候在夏季的时候，大概也在三十五六度，它地中海气候它是非常舒适的，所以就在这个国家生活来讲会很惬意。

      在2023年之前的时候，它其实统一都是25万欧元，只要买房就可以，那个时候我们可能买的都是二手房，可会比较偏多一些，是因为它当时的新房的税要达到24%，在去年的九月份，它就经历了一次这个变证，因为也是欧盟政府也对于希腊的整个的一个施压，所以它是从二手房的这种住宅的项目，改成了这种所谓的是商改住的这样的一个政策，就类随于商业性质的这种房子，比如说像写字楼、酒店、学校等等这种，它把商业性质产权变更成住宅，所以叫做商改住。

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