最新官方数据显示了2026年希腊“黄金签证”需求的主要来源、投资者构成如何变化，以及为何在新增申请放缓的情况下，处于有效期内的许可数量仍在持续增长。

希腊黄金签证（Golden Visa）项目目前涉及的有效居留许可已超过 10 万份（包含投资者及其家庭成员），尽管 2026 年新申请的增速有所放缓。

中国依然是该项目迄今为止最大的来源市场，土耳其则紧随其后，是另一个重要的市场。来自中东、英国、美国及其他地区的投资者，也构成了希腊“黄金签证”日益国际化的投资者群体。

根据希腊移民与庇护部 2026 年 8 月的数据，当时共有 26,690 份有效的“黄金签证”初始投资者许可，另有 8,069 份有效的续期许可。

两者合计，有效的投资者许可总数为 34,759 份。若将投资者家庭成员的居留许可也计算在内，总数则达到 100,784 份。

与此同时，待处理的投资者申请数量从 6 月的 8,977 份降至 8 月的 7,686 份。这表明，在持续增加有效持证人数的同时，希腊也在消化此前积压的大量申请。

那么，希腊“黄金签证”的投资者主要来自哪里？最新的数据又反映了该项目在 2026 年的哪些情况？

中国仍是希腊“黄金签证”最大的市场

中国投资者在希腊“黄金签证”项目中依然占据最大份额。

截至 2026 年 10 月，中国公民持有的有效“黄金签证”初始投资者许可为 12,664 份，占总数的 47.4%。

这意味着，每两名“黄金签证”主申请人中，就有一名来自中国。

长期以来，中国一直是“投资移民”项目的重要市场。尽管希腊调整了房地产投资门槛，但中国依然是其“黄金签证”投资者群体中的核心力量。

不过，最新数据也显示，该项目的投资者来源已变得更加多元化，呈现出更广泛的国际化特征。

土耳其投资者占比近五分之一

土耳其稳居该项目第二大来源市场的位置。 8月份，土耳其公民持有的有效“黄金签证”初始投资许可共计5,107份，占总数的19.1%。

因此，中国和土耳其公民合计占希腊有效“黄金签证”初始投资许可总数的三分之二左右。

在尚处于处理阶段的申请中，土耳其投资者的占比也相当可观，8月份占到了“黄金签证”待处理申请总量的18.1%。

对于土耳其投资者而言，希腊不仅地理位置邻近，还能提供作为欧盟及申根区国家所赋予的居留权。

希腊“黄金签证”的投资者还来自哪些国家？

除了中国和土耳其，该计划还吸引了来自世界各地的投资者。

2026年10月，在希腊“黄金签证”的存量投资者中，人数最多的十个国籍分别是：

希腊“黄金签证”投资者国籍分布（主要来源国）

表格包含 3 列、10 行数据。（带按钮的列标题支持排序）

国籍、 申请数量、 占比

中国、 12,664、 47%

土耳其、 5,107、 19%

黎巴嫩、 1,169、 4%

伊朗 、1,010、 4%

以色列、 849、 3%

英国、 840、 3%

埃及、 660、 3%

美国 、642、 2%

亚美尼亚、 279、 1%

塞尔维亚 、224、 1%

数据显示，来自中东地区的参与度尤为强劲；黎巴嫩、伊朗、以色列和埃及均跻身申请者国籍排名前十之列。

这也表明，希腊“黄金签证”已不再仅仅依赖于一两个主要的海外市场。

以色列、英国和美国也占有相当比例

以色列目前在“黄金签证”（Golden Visa）的有效初始投资许可持有者中排名第五，共持有 849 份许可，略微领先于英国。

在当前的申请队列中，以色列公民的表现也尤为突出，占待处理投资者申请总数的 5.3%，而其在现有有效初始许可持有者中的占比为 3.2%。

这本身并不意味着该计划的投资者构成已发生长期性转变，但它确实表明，在目前尚在处理中的申请里，以色列所占的比例相对较高。

英国排名第六，拥有 840 份有效的初始投资者许可。

在英国脱欧之前，英国公民在希腊享有欧盟赋予的“人员自由流动”权利。如今，移居希腊的英国公民通常适用针对“第三国”国民的移民规则；因此，对于那些寻求在希腊获得长期居留权的人士而言，“黄金签证”等途径便具有了现实意义。

美国也跻身前十名，拥有 642 份有效的初始投资者许可。

尽管这些市场中的每一个与中国或土耳其相比规模仍较小，但它们的存在反映出该计划的参与群体正变得日益国际化。

当前的申请队列情况如何？

最新数据也让我们得以一窥希腊移民审批系统中尚在处理的申请情况。

截至 2026 年 10 月底，共有 7,686 份“黄金签证”投资者申请处于待处理状态，较 6 月份的 8,977 份有所下降。

在待处理申请中，中国公民占比最高，达到 45.9%；其次是土耳其公民（18.1%）和以色列公民（5.3%）。

待处理申请积压量的减少值得关注，但同时也需结合另一项情况来看：2026 年“黄金签证”的新申请数量有所放缓。

今年上半年，共提交了 2,551 份初始申请，而 2025 年同期为 4,553 份，同比下降了 44%。截至8月底，2026年提交的“黄金签证”初步申请数量已达3,426份。

与此同时，希腊当局一直在持续处理往年提交的申请。这解释了为何即便新申请数量有所下降，有效的“黄金签证”许可总数仍能持续增长。

因此，这些数据反映出两种趋势正在同步发生：一方面，希腊正在处理此前需求高峰期所积压的申请；另一方面，进入申请流程的新投资者数量较2025年同期有所减少。

续签情况彰显了该计划的成熟度

希腊“黄金签证”项目正日益成为一个日趋成熟的居留计划。

截至2026年10月，共有8,069份有效的续签投资者居留许可，另有26,690份有效的首次获批居留许可。

这些续签记录表明，相关投资者已度过最初的申请阶段，并持续保持着其希腊居留身份。

若将家庭成员纳入考量，该计划的规模则更为可观——8月份共有100,784份与“黄金签证”相关的有效居留许可。

这意味着，该计划已不再仅仅关乎“新投资”；希腊目前已拥有一个相当规模的投资者及其家庭群体，他们长期持有并维持着希腊居留许可。

2026年：截然不同的“黄金签证”市场

当前的希腊“黄金签证”计划所依据的投资框架，与许多现有投资者当初参与该计划时所处的环境已大不相同。

在房地产投资方面，该计划目前主要设有三档投资门槛：

>>在指定的“高需求”区域，投资额需达到80万欧元；

>>在希腊其他大部分地区，投资额需达到40万欧元；

>>针对特定类别的房产（包括符合条件的“商改住”项目），投资额门槛为25万欧元。

这些改革显著提高了投资者进入希腊多个热门房地产市场的门槛，与此同时，新申请“黄金签证”的数量也随之放缓。

然而，最新数据也反映了该计划目前已达到的规模。中国依然是其最主要的来源市场，土耳其稳居第二大来源国地位；此外，来自以色列、中东地区、英国、美国及其他地区的投资者，也使该计划呈现出广泛的国际化特征。

与此同时，尽管在现行投资框架下新申请的增速有所放缓，但希腊仍在持续签发居留许可，并不断消化积压的申请案例。

对于有意向的投资者而言，宏观数据仅是决策参考的一部分。在决定希腊“黄金签证”是否为理想选择之前，还需综合考量当前的投资门槛、具体房产的合资格性、相关投资成本，以及维持居留身份所需满足的各项要求。

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