2025年4月份居留许可申请数量下降，预示着希腊经济放缓

恒理律师事务所日内瓦办公室负责人马里奥斯·拉法伊尔在接受《每日新闻》采访时，对“希腊黄金签证”计划导致希腊租金飙升的普遍看法提出了质疑。

4月份，通过“黄金签证”计划申请居留许可的新申请数量大幅下降，显示出降温的初步迹象。

根据移民部的数据，4月份与2024年同期相比下降了28.5%，新增申请数量为564份，而去年同期为790份。

这是自2022年9月希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布提高最低投资门槛以来首次出现此类下降，当时，他引发了外国投资者的首波购房潮，并着眼于未来的发展。

此后，这一趋势稳步上升，这恰恰是由于该计划不断修改和干预，旨在打击外国投资者并限制购房。不幸的是，由于越来越多的投资者担心无法按时完成投资，人为地推高了需求，导致市场不断扭曲。

这导致两年内购房数量超过了该计划实施前十年的总和。在这两年中，购房者共购置了17,888处房产，投资额达44.7亿欧元。与此同时，从2014年中期到2024年底，初始有效的永久投资者许可以及已获批的续签许可不超过17,455个。与此同时，在这场投资热潮之后，大量申请尚未得到审核，目前有16,024份申请等待审批，这将进一步增加总数。

然而，尽管 4 月份申请数量有所下降，但今年前四个月，共收到 3,477 份申请，比去年（2,849 份）多出 25%，这主要是因为 2025 年前三个月，申请仍按照旧计划条款，即在阿提卡、塞萨洛尼基和所有人口超过 3,100 人的岛屿 80 万欧元的限额生效之前，根据房地产购买协议进行。

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