没有银行贷款的EB5项目能选吗?没有银行借款，那我们这个资金结构那有可能绝大多数如果你在银行借不来钱，你在其他的金融机构应该也借不来钱。我们就姑且把它认为它只有两方面的出资，一个是开发商，一个是EB5。那我们先说一下，如果这个项目没有银行借款能不能选。

　　第一个问题就是这个项目，我认为如果没有银行借款的项目的话，这个项目的盘子一定不能太大。它最好是一个小一些的项目，整体的资金投入能控制在一两亿以内是最好的。因为如果你的项目比较大的话，你这个特别大的盘子，你又没有一个银行贷款来支撑。你就需要募集一个超级庞大的数量，你才能够把这个项目平稳的运营。你募集这么多人的EB5，在整个市场上你募集来讲，它就需要一个很长的时间。你的资金能不能第一时间顺利到位，你的募集速度能不能跟上？你的施工进展对于你的项目后期的资金会不会什么影响，我觉得这个是比较重要的。

　　第二个问题我们还需要看一看开发商的实力，因为现在我们大家都知道政策不稳，这是大家共同的一个认定。我们不知道什么时候出官方排期了，我们也不知道未来它是什么样子的，如果说一旦EB5的资金募集的不顺利，或者是不到位，法案出现任何的问题。那开发商有没有能力去把EB5的这个资金缺口去把它补充进来，我觉得一点也是比较重要的。所以说如果说没有一个银行的高利贷，或者是一个金融机构的高利贷进来的基础之上，我们最好选择就是大开发商做的小项目。对于开发商来讲，他自己就有充足的资金，能够把这个项目做好做大，这是比较重要的。

      第三个问题，其实这是从资金上来讲，还有就是从就业的角度上来讲。一般情况下，我们说这个就业，你无论是高利贷也好，还是开发商出的钱也好，还是EB5投资人出的钱也好。我们是整个项目带来的就业，可以平均分配给EB5的投资人。当你的EB5资金占比过大的时候，又没有其他的高利贷的资金进来的时候，那就意味着你EB5的募集的人数会增多。我所需要的就业就会增多，就会面临着一个人均就业足不足的问题。所以说我们看到的市面上的没有银行高利贷的项目的话，我们就需要去看一看他的就业盈余有多少，他至少得平均给每位投资人分配15个就业以上这样的项目我们才能够去选。正常情况下，其实很多好的优质的EB5项目，尤其是有银行高利贷的项目，它能够给每位投资人甚至能够带来平均30个就业以上。这样对于我们就业的压力就很小，所以说这是从就业的角度上去想。

　　第四个问题，这个项目只有开发商出资跟EB5投资人出资的话，我们需要看一看开发商的占比有多少。如果说开发商占了可能一半，EB5占1半，我觉得这个项目来讲也风险不大。如果说开发商占比只占了很小，可能25%，甚至是反正是不足30%吧，甚至绝大多部分都是由EB5来投资。这个就首先的就业盈余肯定一定很小很小。其次的话，这开发商出了这么少的钱，我们需要看看他的PPM文件当中是怎么约定的。你开发商出了这些钱，其中有多少是地块，多少是现金。如果说开发商出的钱占比有多少，绝大多部分都靠EB5来讲的话，那开发商的这个现金占的很少，我大多数是地块儿的出资地块有可能还会存在溢价的风险。这个项目对于开发商来讲，它的违约的风险太小了。所以这个项目它未来它是有潜在的一些我们不确定的风险在里面来的。

　　其实大家会看，就是我们给大家讲的每一点，他都得带入到具体的项目当中去看。我们没有办法说以一个单一的要素去评判这一个项目好不好。有的项目它可能没有银行的高级贷，他可能会更好一点儿。有的项目的话他就一定得需要银行的高利贷。所以他一定是把每一条都具体的带入到具体的项目。它符不符合这个项目的商业逻辑之下，对这样的资金结构能不能有可行性。所以其实我们今天给大家分析的这几点，可以作为我们看一个没有银行高级贷款的一些比较细节的一些点在里面。

　　其实归根结底还公开在哪？就是归归根到这个PPM文件上，我们光看项目的PPM，其实看不出太多的信息，还是能看出一些比较表面的。就是可能资金结构到底占比怎么样，就业怎么样，当然那些细节的东西还是需要法律文件的填充，我们才能够对一个整体的EB5项目会有详细的理解和解读。EB5的新法阶段想要钱卡双赢，必须要全方位的了解真实的EB5。关注滨屿移民，了解更多的EB5移民资讯。