如何成为麦当娜的邻居并获得葡萄牙的居留权

2020-10-20 15:17来源:

度假房产价格每年都在上涨,获得欧盟居住权,在申根地区旅行无需签证……听起来很棒,不是吗?对于5000多名获得葡萄牙居留权以换取在该国购买房地产的投资者来说,情况确实如此。

在这篇文章中,你将了解到葡萄牙的居住成本、房地产市场形势以及一些可能成为你邻居的名人。作为奖励,我们提供有关根据国家计划发放的居民许可证数量的信息。

如何获得葡萄牙居留:项目条件

在ARI方案的过程中获得葡萄牙的居住权比遵循标准程序要有利得多。在获得投资的居民身份后,申请人不必永久居住在葡萄牙,也不必通过葡萄牙语考试。投资者的近亲属也可以列入居留申请。

葡萄牙的居住权也是获得欧盟公民身份的第一步。在获得临时居住证五年后,你就可以申请在该国的永久居住权。一年后你就可以获得公民身份了。我们来看看课程要求。

获得葡萄牙居留权的途径有三种:

  • 购买房地产的金额最少 500000(或 30多年前建造的这些建筑共耗资35万欧元)。

  • 投资至少 葡萄牙的经济总量为100万欧元。

  • 在这个国家创造了至少10个工作岗位。

投资不动产是获得居住的最普遍的方式。保持居民身份的必要条件是占有该房地产项目至少五年。

申请中的投资者及其家人不应与法律冲突,也不应被欧盟国家拒绝入境。正式证明投资资金的合法来源也很重要。如果26岁以下的人士有资格获得香港居民身份,申请人应证明他们在经济上依赖申请人,例如提供大学的文件。另一个保持葡萄牙居留权的要求是每年至少在该国居住7天。居民身份最初签发的有效期为1年,之后每两年更新一次。


葡萄牙的居住权是成为欧共体的一员并利用这一身份带来的好处的绝佳机会

葡萄牙黄金签证的费用是多少?

如果你选择了最受欢迎的选择,即投资房地产,费用至少为35万欧元。然而,这一数字适用于至少30年前建成的具有文化价值的建筑。经验表明,在大多数情况下,这种建筑需要昂贵的创新。这就是为什么购买新房或起价50万欧元的公寓更为合理的原因。它还可以购买总价值至少50万欧元的几件房地产物品。

申请人将被要求支付额外的费用。住宿费、生物特征分析费、税号费和税务代表服务费用。此外,人们应该获得医疗保险。还有,不要忘记房产税:购买、出售或租赁。

著名的邻居,如麦当娜,迈克尔·法斯宾德和莫妮卡·贝鲁奇,正在葡萄牙等你

在2017年,麦当娜在辛特拉购买了价值700万美元的18世纪豪宅。 这座摩尔复兴式的住宅有着悠久的历史:在过去的某个时刻,葡萄牙未来的国王卡洛斯一世(Carlos I)曾在这里度过蜜月。此外,麦当娜的儿子加入了本菲卡足球青年队,男孩和他的姐妹将在里斯本的一所法国学校上学。

麦当娜并不是唯一一个在葡萄牙购买房产的人。 演员迈克尔·法斯宾德最近购买了一台 这是一套价值230万美元的公寓,位于里斯本阿尔法马(Alfama)的一个现代化街区。 这套豪华复式公寓的设施包括一个有顶棚的露台和一个游泳池。

约翰·马尔科维奇在2014年宣布了他对里斯本的热爱。他列举了在里斯本退休的7个理由。这位演员甚至曾在该国首都拥有一家餐馆。

莫妮卡·贝鲁奇 克里斯提·鲁布托在里斯本也有公寓,顺便说一下,两位名人都住在同一栋楼里。前足球运动员 埃里克·坎通纳 是另一位住在里斯本的名人。设计师 菲利普斯塔克在卡斯凯斯买了一栋房子,当过模特 这是壁画做出了选择而选择了公司。富裕的法国人不仅被国家观点所吸引,也被良好的税收环境所吸引,这一点在弗朗索瓦·奥朗德提高法国税率后尤为重要。

仲量联行房地产经纪公司的帕特里夏·巴拉奥说:我们知道,许多名人搬到葡萄牙不仅是因为税收优惠,还因为我们有很好的国际学校和医院。Porta da Frente agency的Rafael Ascenso支持这一观点:国际学校和高尔夫球场的存在等因素增加了里斯本和卡斯凯的潜力。对名人来说,生活在一个和平的生活环境中是很重要的。

在葡萄牙可以购买什么样的不动产来获得居住权?

这个国家的房地产市场提供各种各样的别墅、别墅和公寓。

如果你喜欢城市生活,你应该看看里斯本、卡斯凯伊斯、科因布拉和波尔图的公寓。你可以购买一套有3-5间卧室的现代公寓,只要你支付一定的费用。一座拥有大花园和4-5间卧室、距离大海10-15公里的乡村别墅将花费50万欧元。如果你准备好了一笔更大的支出,你应该关注一下豪华房产,也就是可以俯瞰大海并配有游泳池的别墅。这些项目的成本起价为100万欧元,但这项投资在未来可以成为合理的收入来源。

不仅首都的房产,南部地区阿尔加维的房产也很受投资者欢迎。

要慎重选择要购买的物品。由于黄金签证的高需求,许多卖家对房屋要价过高,以至于房价达到了50万欧元的最低要求。因此,咨询有经验的顾问是很重要的,他们会让一个估计的实际价值的财产。


房地产市场现状:现在是投资的好时机

过去几年,葡萄牙的房地产市场出现了明显的增长。与整个欧洲相比,里斯本一平方米的价格是可以承受的,但另一方面,它还在增长。每平方米的价格已经达到了1200欧元。 里斯本在不动产价格增长速度方面处于领先地位。2017年,房价上涨了6%。然而,在同一时期内,其他区域的情况也有所改善。 专家预测2018年葡萄牙将出现房地产繁荣。

2017年房屋销售同比增长16-19%。 这一趋势与投资项目和外国投资者的需求密切相关。专家指出,在过去几年里,选择在葡萄牙生活的年轻欧洲自由职业者的数量一直在增长。这也影响了租赁市场的情况,特别是在里斯本的现代地区。

葡萄牙居住地的统计:当数据不言自明时

统计数据证明了葡萄牙黄金居留许可计划的受欢迎程度。

从2012年10月8日到2017年10月31日的5年时间里,5412名投资者获得了葡萄牙的住所。

其中,5105个购买房地产的黄金签证,299个申请人更倾向于直接投资经济,只有8个投资者选择创造至少10个工作岗位。

哪些国家的国民对葡萄牙的居留投资最感兴趣? 无可置疑的领导人是中国——3544名中国公民获得了葡萄牙居民身份。紧随其后的是巴西(451份批准申请)、南非(214份)、俄罗斯(187份)和黎巴嫩(104份)。2013年,申请人数只有494人,从2014年开始,这个数字已经超过了1000人。2016年,申请人数突破2000人大关。

自该计划实施以来,葡萄牙的国家预算增加了超过50% 3000000000年。这是国家投资的重要来源,政府很可能进一步促进项目的发展。


葡萄牙的黄金签证是一种合理、尊贵和安全的解决方案

葡萄牙的居住权是一个在欧洲发达国家定居并与其他欧盟公民一起享受权利的大好机会。这些好处包括高水平的医疗服务、社会和政治安全、儿童享有声望的教育。如果你不打算永久居住在葡萄牙,但你仍然对申根地区内的免签证旅行感兴趣,黄金签证应该是你的选择。

除此之外,在葡萄牙购买房地产可以成为一种有益的投资。当地的房地产市场发展迅速,5年之内可以在不丧失居民身份的情况下,将所购房产出售,获得良好的利润。

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