葡萄牙黄金签证为香港公民解决的5件事

2020-11-02 17:58来源:

  梦想的目的地:投资房地产

  毫无疑问,葡萄牙正成为对外国投资者越来越有吸引力的国家。在这里买房将是一项有利可图的投资,它将为人们提供获得欧盟居住证的机会。

  2013年以来,葡萄牙经济一直保持稳定增长。它的房地产市场也在逐步发展:商业和住宅房地产的年增长率在里斯本达到了至少7%的水平,而在其他地区这个参数的增长率在5-6%。

  国家积极吸收国外资金,为外国投资者提供有利条件。例如,一项专门为非永久居民设立的税收制度自2009年起生效(它更广为人知的名称是NHR或非习惯性居民税收制度)。此外,由于葡萄牙黄金签证,外国人可以获得投资活动的居留许可。

  葡萄牙黄金签证概念

  它是由贵重金属制成的实物吗?只是开玩笑。简而言之,这个概念描述了一种解决方案,允许申请者通过将资金用于葡萄牙的经济增长来移民该国。此外,家庭成员也有合法的权利获得签证优惠。

  总的来说,报价的要求很简单。首先,申请者必须没有犯罪记录。其次,你应该至少申请五年的投资居留许可。最后,学员将在本学期内在葡萄牙停留一段时间:第一年停留一周或更长时间,然后每两年至少停留两周。

  可投资的选项包括:

  外国人可以投资房地产金额不少于50万欧元。它可以是任何类型的属性。目前还没有位置限制。 注意!2021年,在里斯本和波尔图等沿海地区购买的房产将没有资格获得所谓的“黄金签证”。

  我们欢迎申请者创造10个全职工作(在这个项目7年的历史中,只有17个学生选择这个变种)。

  欢迎投资者将他们的资金用于促进国家遗产保护(至少25万欧元)。

  参与者至少可以花费35万欧元来恢复葡萄牙的房地产市场。但是,这个房产应该超过30年的历史。还有一些位置限制。

  商人可以进行最低100万欧元的资金转移。

  参加者可投资小型或中型的葡萄牙公司/企业,但金额不得少于50万欧元。

  外国人还可以购买至少100万欧元的政府债券。如果你不愿意找到合适的房产并进行管理,这个选择正是你所需要的。

  2019年,黄金签证发放给了1200多名主要申请人及其近2200名家属。大部分ARIs都发给了来自中国的居民。第二名是巴西公民,第三名 - - - - - - 给来自土耳其的投资者。

  NB。葡萄牙政府已决定更新该项目规则。这些变化很小,到2021年才会生效。例如,最受欢迎的城市,如里斯本和波尔图,将被认为不符合黄金签证(ARI)的接收条件。

  香港的挑战

  不幸的是,香港的政治局势从来都不是完美和完全确定的。根据中英联合声明,该地区的自治地位将于2047年到期。从长远来看,商业法规的问题可能会发生巨大的变化。目前,中国大陆政府仅拥有解决国防和外交政策问题的权力,而其他控制权则属于自治区。

  然而,这并不是唯一的威胁。2019年,大规模抗议活动在香港开始。原因是中国当局对《引渡法》进行了修改。简而言之,它允许安排引渡到与该地区没有引渡协议的国家和地区(包括被排除在该法律之外的中国大陆)。当地居民认为,这项法案将允许北京方面要求引渡反对派成员,于是开始罢工。

  香港的混乱推动了经济的下滑:根据彭博亿万富翁指数,在香港注册的公司(他们是全国十大最富有的大亨)的净资产减少了190亿美元。

  此外,政府还努力应对冠状病毒的传播及其后果。总的来说,这些问题加剧了未来六年的预算赤字。综上所述,投资者倾向于自我搬迁,并将他们的资金和资源投入到像葡萄牙这样更稳定的环境中,这一点也不足为奇。

  

  葡萄牙的房地产等于不变的价格上涨

  根据s&p全球数据,中国成为房地产价格涨幅第二高的国家。普华永道(PricewaterhouseCoopers)认为里斯本是欧洲最具投资吸引力的城市。

  抵押贷款的好处

  葡萄牙银行以1.5%的利率发行抵押贷款。此外,你不必等待数月的批准:只需要一个星期就可以确定抵押贷款是否会被批准。对于非永久居民,只有一个限制:融资边界上限为房产价值的40%。

  低税率

  外国投资者可以体验到ARI电器的优惠税收制度的好处。例如,政府对在马德拉注册的公司征收5%的所得税。

  快速获得欧洲公民身份的机会

  商人在获得黄金签证(ARI) 5年后就可以成为公民的候选人。与其他国家相比,这一数字相对较小。例如,十年后你就可以获得西班牙国籍。此外,居住证持有者可以在申根区自由移动,并在任何申根区国家停留一段短时间。

  投资回报

  根据计划规定,在五年的期限内,你不允许出售所购买的房产。然而,在那之后,外国投资者可以转售所拥有的房地产。这种做法在其他国家是行不通的:例如,在希腊,如果商人决定“处置”他们的财产,他们将失去居留许可。

  结论

  总而言之,专家们发现黄金签证是获得欧洲居留许可最容易和最快的机会之一。最重要的是,对包括香港居民在内的任何投资者来说,香港的经济都是一块幸运的蛋糕。这是一个千载难逢的机会,可以让生活变得更好:高水平的生活,稳定的经济增长,以及中国的国际化定位,保证了它对外国人的吸引力。

  


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